SECTOR INMOBILIARIO

Las hipotecas para comprar vivienda suben un 10,6% en enero

El mercado hipotecario encadena 20 meses consecutivos de repuntes

El importe medio de los 23.275 préstamos firmados aumentó un 0,2% en tasa anual.
El importe medio de los 23.275 préstamos firmados aumentó un 0,2% en tasa anual.samuel sanchez

Con enero son ya 20 los meses consecutivos al alza que encadenan las hipotecas firmadas para la compra de una vivienda en España. El número de estos préstamos inscritos en los registros de la propiedad en enero fue de 23.275, un 10,6% más que en el mismo mes de 2015, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La crisis no ha impedido que desde mayo de 2014 la contratación de créditos para adquirir una vivienda sea positiva. Aún así, enero ha moderado su crecimiento con respecto a meses anteriores en los que se han registrado subidas superiores al 20%. De hecho, en tasa mensual (enero de este año sobre diciembre de 2015), las hipotecas subieron un 20,2%, su menor repunte en este mes desde 2012. Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que “los datos muestran una desaceleración en el ritmo de crecimiento de las hipotecas registradas en enero, aunque esto se podría deber a la falta de incentivos para la firma a finales de año, que es cuando se formalizaron en su mayoría estos préstamos".

El importe medio de los 23.275 préstamos firmados aumentó un 0,2% en tasa anual y se situó en 105.680 euros, mientras que el capital prestado repuntó  un 10,8% en tasa interanual, hasta superar los 2.459 millones de euros.

El abaratamiento de las letras hipotecarias gracias a un euribor al -0,008%, se empieza a notar. El número de propietarios que ha modificado la condiciones de sus créditos ha disminuido un 15,4%. "La mejor noticia de la estadística viene de la mano del incremento de las hipotecas a plazo fijo que ya suponen el 10,2%, un porcentaje que previsiblemente veremos aumentar en los próximos meses”, apunta Encinar.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 55,3% del capital total prestado en el mes de enero, que alcanzó los 4,4 millones de euros. Las comunidades con mayor número de hipotecas fueron Andalucía (4.684), Comunidad de Madrid (3.976) y Cataluña (3.857). Las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Castilla-La Mancha (30,4%), Comunidad de Madrid (22,9%) y Andalucía (22,2%). Y Comunidad de Madrid (576,9 millones de euros), Cataluña (457,2 millones) y Andalucía (411,8 millones) están entre las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas.

Con respecto al total de fincas, incluidas viviendas, el INE concluye que en enero fueron 33.316 (de las que 32.033 son urbanas), apenas un 1% más que en el mismo mes de 2015. Sin embargo, el importe medio de esas hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 133.461 euros, un 14,2% superior al del mismo mes de 2015. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.229 millones de euros, un 16,3% más que en enero de 2015.

Sobre la firma

Sandra López Letón

Redactora especializada en el sector inmobiliario, del que informa desde hace más de dos décadas. Ha desarrollado la mayor parte de su carrera profesional en EL PAÍS. Actualmente, escribe en el suplemento de información económica 'Negocios'. Es licenciada en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid.

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