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El precio del suelo urbano aumenta casi un 10% en el tercer trimestre

La compraventa de solares crece un 10% y en Madrid, Guipúzcoa y Barcelona se localizan los terrenos más caros

Suelo urbanizable en el Cañaveral, al sudeste de Madrid
Suelo urbanizable en el Cañaveral, al sudeste de Madrid.

El suelo urbano vuelve a venderse y a encarecerse. En España, el precio del metro cuadrado ascendió a 156 euros de media en el tercer trimestre de 2015, un 9,7% más si se compara con el mismo mes del pasado año, según datos del Ministerio de Fomento. El trimestre anterior, los solares aumentaron su precio un 4,7%, hasta los 153 euros. Atrás queda el año 2014, cuando se registró el valor más bajo de la serie (141 euros).

Lo más llamativo es la escalada de precios que se está dando en los municipios de más de 50.000 habitantes, donde el metro cuadrado ha aumentado un 58,7%, hasta 331 euros por metro cuadrado. Así, los suelos más caros se localizan en las provincias de Madrid (660 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (557 euros) y Barcelona (539 euros). Los precios medios más bajos -dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes-, están en las provincias de Albacete (36 euros), Sevilla (128 euros) y Cádiz (141 euros).

Repuntan las ventas

La estadística de Fomento también refleja un mayor número de transacciones de suelo, en concreto 4.192 operaciones, un 9,8% más que las registradas en el segundo trimestre, que ascendieron a 3.819. La superficie intermediada asciende a 9,2 millones de metros cuadrados, cuyo valor suma 790,2 millones de euros. Respecto al tercer trimestre de 2014, representa un incremento del 72,3% en superficie y del 18,4% en el valor de los suelos.

El grueso de todas las transacciones efectuadas en tres meses se concentra en los municipios que tienen entre 10.000 y 50.000 habitantes. Fueron 1.738 terrenos, un 22,6% más. También crecieron en las localidadeslos de menos de 1.000 habitantes, con 447 compraventas de suelo, un 1,1% más. Sin embargo, en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 694 solares, lo que representa una disminución del 20% en tasa interanual; en las localidades entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 544, un 2,5% menos; y en las de más de 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 769, un 23,7% menos.

 

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