Las hipotecas tocan mínimos tras desplomarse en noviembre un 31,6%
Los préstamos para comprar piso encadenan 31 meses de caídas consecutivas El importe medio cae un 4%, hasta los 105.216 euros
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 19.115 en noviembre de 2012, con una caída del 31,6% respecto al mismo mes de 2011, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso, las hipotecas suman ya 31 meses de caídas consecutivas. El importe medio también cae: alcanzó los 105.216 euros, un 4% menos.
La caída de noviembre del número de hipotecas firmadas es aún más pronunciada que la de octubre, cuando se redujeron un 14,4%. Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la segunda más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. El suelo de viviendas hipotecadas se registró el pasado mes de octubre, cuando se constituyeron 19.105 hipotecas, diez menos que el pasado mes de noviembre.
En los once primeros meses del año 2012, las hipotecas constituidas sobre viviendas se redujeron un 33,1% con relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 38,5% en el capital prestado y del 8,1% en el valor promedio de las hipotecas.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 0,1%, frente al descenso del 9,9% que experimentaron en octubre en valores mensuales, mientras que el capital prestado se incrementó un 4,6% respecto al mes anterior.
El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue en noviembre del 4,42%, un 1,8% inferior a un año atrás, según el INE. En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,39%, lo que representa un aumento del 0,2% respecto a noviembre de 2011.
Por entidades, el tipo medio aplicado por los bancos fue del 4,41% y el de las cajas del 4,54%, ambos a 22 años.
Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue 22.030, un 20,6% inferior a noviembre del año pasado, descenso que fue del 15,7% si se hace referencia a cambios en hipotecas sobre viviendas.
Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía, con 3.522 (-36,4%), y Madrid, con 3.050 (-26,9%). La constitución de hipotecas disminuyó en todas las comunidades, si bien el menor descenso se dio en Aragón (4,2%).
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