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El crédito hipotecario creció un 21,7% hasta marzo, la tasa más baja desde 2003

Los resultados del primer trimestre confirman las previsiones de una moderada desaceleración de las hipotecas que se contratarán a lo largo de este año.

El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en marzo los 953.418 millones de euros, un 21,7% más que en el mismo mes del año pasado, lo que supone la tasa más baja registrada desde marzo de 2003, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Estos datos confirman la desaceleración del crédito hipotecario, que terminó 2006 creciendo a una tasa del 23,3%, mientras que en enero creció el 22,9%, en febrero se ralentizó hasta el 22,4% y en marzo hasta el 21,7%. El crédito hipotecario acumulado en el primer trimestre del año ascendió a 42.052 millones de euros, frente a los 43.850 millones alcanzados durante el mismo periodo de 2006, mientras que el incremento mensual de marzo fue de 16.996 millones de euros.

La AHE considera que los resultados del primer trimestre confirman sus previsiones de una "moderada desaceleración" del crédito hipotecario a lo largo de 2007, a pesar de que el crecimiento del saldo, en términos absolutos, siga siendo muy expansivo.

La ralentización del crédito hipotecario vino principalmente por el lado de la banca, que en marzo contaba con un saldo vivo de 337.264 millones de euros, con un incremento interanual del 18,3%. Por contra, las cajas de ahorro gestionaron hasta marzo créditos por valor de 523.626 millones, con un incremento interanual del 25,7%, sensiblemente superior al de los bancos.

Las cooperativas de crédito gestionaron hipotecas por un importe de 57.016 millones de euros, lo que supuso un incremento interanual del 22,5%. Finalmente, los establecimientos financieros de crédito movieron 7.346 millones, un 4,8% más.

El saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados en marzo de 2007 se situó en 119.827 millones de euros, un 59,9% más que en el mismo mes del año anterior. El valor de los préstamos hipotecarios titulizados por las cajas de ahorro ascendió a 52.061 millones, un 44,9% más, frente a los 49.612 millones de euros (+86,7%) realizados por la banca y los 11.493 millones (+46,2%) de las cooperativas de crédito.