Las hipotecas subieron un 22% en febrero, hasta un coste medio de 122.013 euros

Los ciudadanos siguen elevando su endeudamiento hipotecario, a pesar de las numerosas advertencias sobre la posible existencia de una burbuja inmobiliaria. El importe medio de los créditos hipotecarios se situó en 122.013 euros el pasado mes de febrero, lo que supone un incremento del 22% respecto al mismo periodo del año anterior, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En febrero, se constituyeron 132.785 hipotecas (el 14% más), para lo que las entidades financieras prestaron 16.201,56 millones de euros (el 39,1% más). Del total de hipotecas, 128.659 correspondieron a fincas urbanas, lo que representa el 96,89% del total, mientras que las 4.126 restante son fincas rústicas, el 3,11%. Dentro de las fincas urbanas, un 71,5% son viviendas, el 25,8% otras fincas rústicas y el 2,7% restante corresponde a solares.

Cataluña, Andalucía, la Comunidad Valenciana y Madrid fueron las comunidades donde mayor número de fincas, tanto rústicas como urbanas, se hipotecaron entre enero y febrero y, por el contrario, en La Rioja, Cantabria y Ceuta y Melilla, donde menos. En concreto, en Andalucía se hipotecaron un total de 25.629 fincas tanto rústicas como urbanas, lo que suma un capital prestado de 2.721,19 millones de euros, mientras que en Cataluña sumaron 22.961 hipotecas (2.988,12 millones de euros); en Valencia, 17.789 (1.659,81 millones), y en Madrid, 16.183 (2.722,29 millones).

Esquivar las advertencias

La pujanza de los préstamos para compra o actualización de viviendas ha propiciado un creciente endeudamiento de las familias, sobre el que el que los responsables económicos no dejan de advertir. El último informe del Banco de España alertaba al sistema financiero en cuanto al incremento de la morosidad que puede provocar una eventual subida en los tipos de interés. La hipoteca estrella en España es la vinculada a tipos variables, con lo cual la sensibilidad a repuntes del precio del dinero es muy peligrosa.

Sin embargo, las entidades de crédito no han bajado su ritmo de concesión de hipotecas. Al contrario, se ha convertido en su primera fuente de captación de clientes y para comprobarlo no hay más que leer los datos ofrecidos hoy por Estadística: el volumen de crédito hipotecario otorgado por bancos y cajas se incrementó un 37,7% en los dos primeros meses del año, hasta alcanzar los 31.062,45 millones de euros, con un aumento del 13,55% del número de fincas hipotecadas.

En esta carrera por liderar este floreciente segmento del mercado, las cajas de ahorros mantuvieron el liderazgo en los primeros dos meses del año. A finales de febrero habían otorgado 7.633 millones de euros en préstamos hipotecarios, el 47,11% del total, frente a los 7.017 millones que concedieron los bancos, el 43,31%. El importe financiado por otras entidades financieras distintas de los bancos y cajas ascendió a 1.552 millones de euros, cifra equivalente a un 9,58% del montante total concedido.