El precio de la vivienda usada creció un 18% en los últimos doce meses
El de la nueva aumentó el 14%.- Cascos atribuye las subidas al aumento de la renta de los españoles
El descalabro bursátil y el refugio en inversiones seguras siguen empujando al alza los ya altísimos precios de la vivienda en España. Según ha informado hoy el director gerente de Tinsa, Tasaciones Inmobiliarias SA, Germán Pérez Barrio, el valor de tasación media de la vivienda usada ha crecido en los últimos doce meses el 18%, hasta los 1.096 euros por metro cuadrado construido. Algo menos ha crecido la nueva, un 14%, hasta los 1.327 euros de media.
Los expertos no prevén una variación de la tendencia a corto plazo
| La vivienda nueva por capitales |
| Las más caras |
| Madrid..- 2.278,6 euros / metro2 |
| Bilbao.- 1.960,2 |
| Barcelona.- 1.907,1 |
| Pamplona.- 1.676,9 |
| Burgos.- 1.525,8 |
| Las más baratas |
| Lugo.- 557,4 euros / metro2 |
| Badajoz.- 691 |
| Huesca.- 742,5 |
| Alicante.- 752,5 |
| Zamora.-766,6 |
En el tercer trimestre la vivienda nueva creció el 3,19% y la nueva un 4,70% respecto al mismo periodo del año anterior, cifra que resaltó ya que es el incremento trimestral "más alto registrado desde 1996".
La vivienda usada donde más crece porcentualmente es en Madrid, provincia que registra un 27,33% de incremento interanual seguida de Castellón, Alicante, Málaga, Murcia, Gerona, Barcelona, Cantabria, Sevilla y Tarragona mientras que con menores subidas se sitúa Orense (2,42%), Ciudad Real, Badajoz, La Coruña, Avila, Valladolid, Zamora, Jaén, Albacete y Toledo.
Madrid se dispara
| La vivienda usada por capitales |
Las más caras |
| Madrid..- 1.881,3 euros / metro2 |
| Vizcaya.- 1.756,2 |
| Barcelona.- 1.521,0 |
| Las Palmas.- 1.269,4 |
| Palma.- 1.251,1 |
| Las más baratas |
| Badajoz.- 465,7 euros / metro2 |
| Ciudad Real .- 470,8 |
| Jaén.- 503,2 |
| Cuenca.- 505,9 |
| Teruel.- 509,6 |
A pesar del incremento de la vivienda, Pérez Barrio ha asegurado que el aumento del esfuerzo familiar para comprar una casa se está paliando con los bajos tipos de interés y el alargamiento de la hipoteca. Por otro lado, estima que la construcción de viviendas se mantendrá estable entorno a las 500.000 unidades al año. "No se está construyendo de más", ha afirmado, "puesto que es necesario sustituir una parte del stock del mercado".
Respecto de las medidas adoptadas por el Gobierno para aumentar el parque de viviendas en alquiler con el fin de conseguir una mayor movilidad laboral, el director gerente de Tinsa ha asegurado que la eliminación del Impuesto de Transacciones Inmobiliarias aumentaría la oferta de este mercado, aunque ha precisado que la falta de movilidad laboral en España es una "cuestión de cultura y no de falta de vivienda en alquiler".
Las explicaciones de Fomento
La vivienda se dispara porque España va bien. Al menos eso es lo que ha argumentado hoy el ministro de Fomento, Francisco Alvarez Cascos, para quien este encarecimiento refleja que hay "muchos españoles" que pueden comprar pisos en el mercado libre.
Alvarez-Cascos ha invitado, no obstante a acudir al "potentísimo" Plan de Vivienda de protección oficial (VPO) que su Departamento aprobó a comienzos del presente ejercicio a las familias que, dados lo precios alcanzados, no puedan acceder al mercado de vivienda libre.
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