Mercado inmobiliario

El Euríbor en mínimos vuelve a abaratar en marzo las hipotecas

El índice cae al 1,21% y deja la cuota media en 615 euros

Ya no supone una sorpresa para nadie, pero el Euríbor no deja de batir récords. En 2008 tocó el máximo del 5,4% y desde entonces el desplome ha sido continuo. A falta de los tres datos que quedan para conocer el resultado definitivo, el índice cerrará marzo en torno al 1,215%. Otra vez el mínimo de sus más de 10 años de historia.

El Euríbor toca mínimos, pero cada vez se nota menos a la hora de actualizar el préstamo. Si hace medio año la caída podía ahorrar el 35% de la cuota de un crédito a 25 años, ahora esa rebaja se queda por debajo del 8%. Así, una hipoteca media -150.000 euros a devolver en 25 años con un diferencial de 0,5 puntos- que se actualice con el dato de marzo pasará a costar 615 euros, 50 menos de lo que se pagaba en marzo del año pasado. Eso, suponiendo que el cliente no haya firmado con su entidad financiera la cláusula suelo, que supone que a partir de un determinado mínimo, las bajadas del índice hipotecario ya no afectan.

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Al Euríbor ya casi no le quedan opciones para seguir bajando. Con los tipos de interés oficiales pisándole los talones -en el 1%- el margen es estrechísimo. Los expertos pronostican que el BCE mantendrá a medio plazo los tipos en el nivel actual, y que el Euríbor seguirá más o menos estable con una ligera tendencia al alza. Pero en algo están todos de acuerdo: los niveles por el suelo de ahora no son sostenibles a medio y largo plazo.

* Este artículo apareció en la edición impresa del 0029, 29 de marzo de 2010.

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