Málaga cierra 2008 con los peores datos de construcción de VPO

El primer examen al Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andalucía ha obtenido buena nota aunque ha dejado una sombra de duda sobre la evolución futura hasta su conclusión en 2012. La ejecución del plan en 2008 fue del 135%, superándose en más de 18.000, las 51.450 actuaciones previstas. En total, la Junta calificó provisionalmente 14.202 viviendas protegidas en el pasado ejercicio, la cifra más alta desde 2001.

Asimismo, las actuaciones de rehabilitación superaron las 41.704, un 145,9% más respecto de las 28.600 previstas, y las actuaciones de fomento del alquiler superaron las 10.000 ayudas frente a una previsión inicial de 3.700, lo que supuso una ejecución del 280%. En materia de suelo, la orden que desarrollaba el plan no estuvo en vigor hasta noviembre de 2008, por lo que el balance no cubrió las previsiones, si bien se realizaron 1.787 actuaciones de carácter autonómico y se adaptaron parcialmente los planeamientos de 33 municipios para permitir la reserva de suelo con capacidad para 33.000 viviendas protegidas.

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, presentó ayer estos datos, que calificó como un "buen balance para transmitir confianza al sector", si bien mostró su preocupación por los datos registrados en la provincia de Málaga. Aunque el plan no tiene previsiones provincializadas, los datos de Málaga "están por debajo de las expectativas", dijo Espadas, quien reclamó una mayor implicación de los ayuntamientos, especialmente los gobernados por el PP. Sólo Jaén, con 1.019 VPO calificadas o Córdoba con 1.042, están por debajo de la provincia malagueña, que registró en 2008 sólo 1.053 calificaciones de VPO.

Según Espadas, estos datos no se corresponden con la población y la demanda real de la provincia en materia de VPO y, aunque subrayó el problema de precios de suelo que sufre en especial la Costa del Sol, reclamó un mayor esfuerzo municipal para la obtención de terrenos y la promoción de nuevas viviendas.

Otro dato positivo resaltado por Espadas es la inversión de la carga entre sector público y privado. En 2008, el 70% de las 14.202 VPO calificadas fueron realizadas por el sector privado, porcentaje que en 2007 sólo alcanzó el 35%. En el 30% aportado por el sector público tuvo especial contribución la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), con el 40% de las calificaciones públicas. Del total de viviendas calificadas como VPO, 2.500 fueron recalificaciones de pisos de renta libre a VPO.

Asimismo, Espadas resaltó que el tercer trimestre se cerró con un incremento de visados de VPO del 218,8%, según datos del Ministerio y del Consejo Superior del Colegio de Arquitecto, que sitúan a Andalucía como la primera comunidad autónoma en número de visados.