Varapalo de Política Territorial al plan general de Baiona

El informe vinculante de la Consellería de Política Territorial sobre el plan general de urbanismo de Baiona, emitido el miércoles, dos días después de su aprobación inicial por el pleno municipal, insta a corregir aspectos fundamentales del mismo, como la justificación de su capacidad residencial (350 viviendas por año durante 15 años). Esta capacidad podría desarrollarse a su vez en los suelos urbanos y urbanizables de la franja comprendida entre la autopista y el mar, según el informe, que por este motivo no encuentra justificación para siete ámbitos de suelo urbanizable con uso residencial existentes fuera de la citada franja y para otros muchos, clasificados asimismo como suelo urbanizable, en ámbitos de núcleo rural que se expanden sobre suelo rústico de especial protección.

El informe considera imposible identificar y localizar buena parte de las actuaciones referidas al sistema general (dotaciones e infraestructuras). El plan, contra la ley, computa como sistema general de espacios libres terrenos del dominio público marítimo-terrestre y equipamientos de titularidad privada, como todas las iglesias y cementerios, o el parador de turismo. Además no resulta coherente que la ejecución de gran parte de los sistemas generales esté prevista para el tercer quinquenio de desarrollo del plan mientras que el de las áreas urbanizables vinculadas a ellos estén programadas para el primer quinquenio. El deslinde de la línea de protección de Costas no existe en unos casos, en otros es erróneo, y 15 zonas clasificadas como suelo urbano no reúnen los requisitos para esa clasificación. Todo ello, y otros aspectos, deberán corregirse en el plan aprobado.