La superficie de centros comerciales crecerá un 72% en año y medio

Ni crisis, ni enfriamiento del consumo. Todos siguen adelante con sus planes de grandes superficies, sin cambios, ni reducciones. La mala coyuntura económica sólo interrumpió, hasta el momento, el proyecto de un centro comercial en Ourense, el de Barrocás, para el que Martinsa-Fadesa ya contaba con todos los permisos cuando suspendió pagos en julio pasado. Pero es el único.

Una vez lanzado el proyecto de un centro comercial, que requiere años de tramitación y mucho dinero, "nadie da marcha atrás", explica Lorenzo López, fundador de las tiendas de electrodomésticos San Luis, ahora enfrascado en transformar la antigua fábrica de jabones La Toja, en Culleredo, en un gran outlet. "Desde que surge la idea hasta que se hace realidad, pueden pasar diez años. Al ver tanto centro comercial anunciado, se puede pensar que se volvieron todos locos, pero no. Una vez lanzado, tiras para adelante y te las arreglas como puedas".

El centro Dolce Vita que abre el 17 de octubre en A Coruña con 170 tiendas, el 90% de su superficie comercial, empezó a fraguarse en 2004, cuando la palabra crisis o la posibilidad de una saturación de grandes superficies eran impensables. "Esta no es una inversión a un año vista, sino a 20. La competencia anima a los centros comerciales", dice Jaime Lopes, ejecutivo de Chamartín, la promotora de este centro que será el más grande de Galicia. Y no le preocupa, al contrario, afirman, que a apenas 500 metros de Dolce Vita se vaya asentar en 2010 la gigantesca "ciudad de compras y ocio" Marineda Plaza. Un proyecto "que no es centro comercial, sino un centro urbano, estratégico y diferenciado por sus dimensiones y variedad", recalcan los promotores de este macroproyecto.

Polo de competencia

La idea es crear un polo de competencia, complementarse en la oferta con grandes cadenas, por lo general extranjeras que aún no existen en Galicia, y dar alternativas de ocio para todas las edades de una misma familia. Decenas de salas de cine van a abrir, incluidas en los ocho proyectos en marcha en Galicia. Para los principales operadores, las grandes superficies tienen más margen de respuesta a la crisis al poder adaptar sus precios y calidad de productos que un pequeño comerciante. Lorenzo López, frente a la reciente apertura del primer gran outlet de Tui, destaca que su proyecto, previsto para mediados de 2009, se diferenciará por la selección de marcas "importantes".

"Será un centro con calidad y muchas comodidades para el cliente, la gente encontrará ropa sólo de marcas buenas rebajadas entre el 30% y el 70% del precio del mercado"

El intento de la Xunta de ordenar un sector que aporta el 13% del Producto Interior Bruto gallego sigue sin ver el día. El anteproyecto de ley de ordenación del comercio interior, que sustituirá la obsoleta norma en vigor desde 1988, está pendiente desde hace meses. "Será enviado al Consello de la Xunta antes de finales de año", asegura la directora general de Comercio, Ana Rúa. Pero es improbable que el Parlamento tramite y apruebe esta ley antes de su disolución por las elecciones, previstas para marzo. Y en todo caso, la futura normativa llegará tarde para poner orden en la proliferación de centros comerciales en la comunidad autónoma.

Desde la Consellería de Innovación e Industria, regida por el BNG, se pretende, con este proyecto, "no restringir, pero si ordenar" la implantación de grandes centros comerciales, al requerir que además del permiso municipal, deban obtener una licencia autonómica. "Queremos ciudades y villas sostenibles, la dotación comercial y su localización deben responder a un criterio de equilibrio territorial y hacerse en función de su población para que sea accesible a todos, vivan donde vivan", explica Rúa. Las grandes superficies son "polos de atracción comercial y poblacional muy importantes, pero pueden producir el éxodo en pequeños municipios", que son mayoría en Galicia, advierte.