Urazca tiene 'enterrados' 360 millones

Construcciones Urazca, la principal empresa atrapada por la crisis inmobiliaria en Euskadi, que declaró un concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) el pasado 8 de mayo, con un pasivo de 450 millones de euros, mantiene otros 360 millones enterrados en la veintena de promociones inmobiliarias que tiene paralizadas en nueve comunidades autónomas y que o bien ha dejado a medias o no logra vender por el parón del mercado inmobiliario. Esa expectativa de negocio sumada a una cartera de pedidos, sobre todo en obra pública, que asciende a otros 350 millones hubiese permitido a la sociedad sortear con holgura la situación.

La firma no ha dejado de comprar terrenos hasta el último minuto

El hecho de que los bancos no estén renegociando su deuda se ha convertido en un obstáculo insalvable para la empresa que levantó el ex presidente del Athletic Javier Uría y que desde su fallecimiento dirige otro ex mandatario del club de fútbol, Ignacio Ugartetxe. Sus inmobiliarias no venden pisos, y en esa situación empiezan a caer los precios, mientras que los créditos con que han hipotecado los activos se encarecen.

Urazca no ha dejado de comprar terrenos hasta el último minuto. Las últimas adquisiciones se produjeron a finales de 2007 y principios de este año en Galicia, en Milladoiro y en Santiago de Compostela (3,6 millones), para construir más de 130 pisos, una decisión que ha empeorado la situación del grupo, que fuentes próximas a la administración concursal calificaron en su día como "peor de lo que se pensaba". Los administradores trasladaron ayer a los representantes de la plantilla que se van a reactivar varias obras públicas que habían sido paralizadas. Al parecer, han convencido a las administraciones públicas de que la situación de la compañía resulta reversible con una profunda reestructuración.

Aunque Urazca tiene muchos activos, su nivel de endeudamiento llega a unos 450 millones, según el auto del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Bilbao que abrió oficialmente el proceso de concurso de acreedores. La constructora facturó el año pasado unos 250 millones de euros.

La principal promoción en la que esta metida la empresa vizcaína es la de La Manjoya, en Oviedo, un proyecto del que sólo ha empezado 180 pisos de una primera fase de 541. La administración concursal ha autorizado una negociación con Caixa Galicia para venderla, y con ese dinero reactivar otras obras con las que mantener la actividad y ayudar a sanear la situación.

Hay otras más. En Viso del Alcor (Sevilla) construía 28 chalés adosados, 22 pareados y 29 despachos profesionales. También están paralizadas las promociones en siete áreas de Madrid. Fuentes de la empresa cifran que las ventas previstas sólo en estas dos comunidades, Andalucía y Madrid, ascendían a 180 millones de euros.

Para llegar a los cerca de 360 millones totales que Urazca esperaba vender en promociones inmobiliarias, hay que sumar las de Castilla-La Mancha, Castilla y León, Galicia, La Rioja, Vizcaya, y la citada urbanización de Oviedo. Los administradores no precisaron en qué comunidad autónoma iban a reactivar las obras públicas paralizadas.