El Consell deberá indemnizar por un terreno de la Ciutat de les Arts

El suelo de la Ciutat de las Arts i les Ciències (CACSA) de Valencia sube de precio por la vía judicial. Una sentencia del Tribunal Supremo ha anulado una de las expropiaciones para construir el complejo del arquitecto Santiago Calatrava y obliga a la Generalitat a revisar el precio pagado al propietario o a devolverle el suelo. El coste del suelo no ha parado de subir en los últimos años, lo que implicará un desembolso importante.

El fallo abre la puerta a la reclamación de otros propietarios

El recurso contra la expropiación forzosa lo planteó la empresa L'Horta Inversiones, SL, que poseía una parcela de unos 19.000 metros cuadrados en la zona, un 5% del total de la Ciutat de les Arts. La sentencia, según informó ayer el diario Valéncia hui, afirma que la operación es nula porque falta la "indispensable" declaración de utilidad pública o interés social. La expropiación dejó de cumplir ese requisito porque otro fallo judicial echó por tierra el plan parcial al que afectaba. El fallo del Supremo, según fuentes jurídicas, abre la puerta a que otros expropiados de CACSA reclamen ante la Generalitat y exijan indemnizaciones o la revisión de los precios en los que se tasaron sus suelos.

El vicepresidente primero y portavoz del Consell, Vicente Rambla, redujo el alcance de la sentencia a "muy pocas" expropiaciones y apostó por una "solución puntual". La Generalitat "hablará" con el demandante, afirmó. No le queda otro remedio porque la empresa ya ha pedido la ejecución del fallo, que data de junio de 2007 y es firme, y está pendiente de que el Consell explique al tribunal encargado qué hará para acatarlo.

Rambla destacó que la decisión judicial "nada tiene que ver" con el proyecto "consolidado" de CACSA "y todas las infraestructuras que es necesario culminar".

La parcela cuya expropiación queda anulada no ha sido ocupada por ninguna edificación de CACSA y forma parte de los terrenos reservados a los rascacielos que propuso Calatrava en 2004 para rematar el complejo.

La zona residencial de la Ciutat de les Arts, con unos 164.000 metros cuadrados de edificabilidad, fue objeto de otro recurso, destacó ayer el Grupo Socialista municipal. La Asociación de Promotores recurrió el plan parcial de estos terrenos porque no se justificaba el interés social por el que se hacía la expropiación. El recurso prosperó en 1998 en primera instancia, y al declararse firme más adelante dejó sin cobertura legal la operación por la que L'Horta Inversiones entregó forzosamente su parcela y ahora debe ser indemnizada.

El Ayuntamiento y la Generalitat aprobaron un nuevo planeamiento en 2000, en el que con una fórmula ambigua destinaron 45.000 metros cuadrados de edificabilidad del total de 164.000 a posibles viviendas protegidas para dar por cumplido el interés social. El edil Vicente González Móstoles afirmó ayer que ese plan no ha justificado la utilidad pública de los terrenos, lo que calificó de "grave irresponsabilidad", y pidió la redacción de otro programa que reserve de manera efectiva ese suelo a vivienda social y dedique el resto a actividades de I+D.