La construcción se frena pero sigue siendo el motor

El número de viviendas iniciadas en Andalucía durante el primer semestre del año cayó un 4,8%, según el informe de coyuntura del sector de la construcción publicado ayer por Fadeco Promotores. Pese a ello, el sector se sitúa en esos primeros seis meses del año como el de mayor crecimiento, por encima de la media europea y española.

El informe de los Promotores achaca este retroceso de la actividad a cuatro factores. En primer lugar sitúan el exceso de producción y el necesario ajuste que ha realizado el sector. En segundo las nuevas normas urbanísticas "que han generado continuas revisiones del planeamiento y con criterios más exigentes (POTA y reservas para VPO)". "El endurecimiento de las condiciones financieras" y "la bajada de ofertas por la gran oferta con abundantes ayudas desde la Administración para resolver el problema de la adquisición de la primera vivienda" ocupan el tercer y cuarto lugar en los factores de desaceleración, según Fadeco.

El informe afirma que la obra residencial ha caído durante el primer semestre en un 3,6%. Asimismo, sitúa la caída de las viviendas terminadas en un 1,8%.

Pese a la ralentización de la actividad, el informe de Fadeco señala que la población empleada en Andalucía en el sector de la construcción ascendió a 507.700 personas, lo que supone un crecimiento del 7,6% respecto a los doce últimos meses.

Durante el primer semestre de 2007, se iniciaron en Andalucía 7.476 edificios (el 21,6 % del total de España) mientras que la superficie edificada (5.096.000 metros cuadrados) representa el 18,2%.

Por provincias, Málaga fue la que tuvo un mayor auge en la actividad con 35.438 viviendas iniciadas, seguida de Sevilla con 27.827, Almería (20.556); Granada (18.356); Cádiz (17.613); Jaén (8.821); Huelva (8.805) y 8.669 en Córdoba, con un total en Andalucía de 146.085 de las que 131.386 fueron viviendas libres y 14.699 protegidas.

En cuanto a las viviendas terminadas, en el último trimestre, Málaga obtuvo la cifra más elevada con 37.150, seguida de Sevilla con 27.827. Las viviendas protegidas iniciadas representan el 15,5% del total nacional; mientras que las finalizadas se situaron en 7.770, el 13,2% del total nacional.

Sin embargo, la vivienda protegida en Andalucía ha experimentado una desviación negativa cercana al 5%, es decir, en este último ejercicio se han iniciado 14.699 viviendas frente a las 15.207 del año anterior.

Respecto al precio, la media en Andalucía se sitúa en 1.938 euros el metro cuadrado de vivienda nueva, frente a los 2.029 de la media nacional. Málaga (2.479), Cádiz (2.139) y Sevilla (1.857) son las provincias más caras.