Alquileres: ¿gravar o bonificar el IBI?

Los partidos se han lanzado en tromba para intentar captar la atención de los ciudadanos con propuestas que resuelvan una de sus principales preocupaciones: el acceso a una vivienda. El Ayuntamiento de Sevilla, donde PSOE e IU gobiernan en coalición, aprobó semanas atrás el recargo del 50% sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de los pisos desocupados a partir de 2008. Este gravamen, que persigue sacar al mercado del alquiler y la venta una bolsa de entre 30 y 40.000 pisos vacíos que hay en la capital hispalense, se ha topado con las reticencias del Gobierno central y la Junta que dudan sobre la legalidad de esta iniciativa.

El primer teniente alcalde sevillano, Antonio Rodrigo Torrijos (IU), ha instado al Gobierno central a crear un reglamento que desarrolle la Ley de Haciendas Locales para facilitar este recargo, algo que no entra en los planes del Ministerio de Economía y Hacienda. La ley de financiación local permite expresamente la aplicación de este gravamen, aunque supedita esta medida a un reglamento que establezca los criterios mínimos para determinar que es una vivienda vacía. Sin embargo, Según el concejal de Hacienda y Presidencia de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, una ordenanza municipal "puede suplir" la vía reglamentaria al defender que los ayuntamientos son "parte del Estado".

Frente a esta medida, el PP andaluz aprobará en el Foro de Vivienda -uno de los 12 que celebrará el próximo fin de semana para confeccionar el programa electoral de las autonómicas- dos medidas para fomentar el alquiler de viviendas vacías de particulares y de promoción pública. En línea con la Convención Nacional que sobre Vivienda celebró el PP en Madrid, aplicará bonificaciones en el IBI a los propietarios que alquilen sus pisos. Esta medida rompe con la Ley de Haciendas Locales que aprobó el anterior Gobierno de José María Aznar y que permitía expresamente gravar el IBI. Una recarga que intentó aplicar sin éxito el PP en Madrid.