El alquiler de locales en Valencia es de los más caros de Europa
La escasez de oferta dispara los precios, según la firma Richard Ellis
Las ciudades españolas de Valencia, Madrid y Barcelona se sitúan entre las más caras de Europa en el alquiler de locales comerciales. La escasez de la oferta es la responsable de que los precios se disparen, según recoge un informe de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis. Sólo en 2006 la cotización de los locales comerciales creció por encima del 21%. La consultora prevé que la oferta crezca en 255.000 metros en tres años.
El alquiler de locales comerciales en Madrid se sitúa entre los cuatro más caros de Europa debido a la escasez de la oferta, lo que ha elevado en el primer trimestre de 2007 el precio del arrendamiento por metro cuadrado y año hasta los 2.640 euros. Así consta en un informe publicado por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis, que también sitúa a Barcelona y Valencia entre las ciudades más caras a la hora de alquilar un local comercial. Poeta Querol o Colón son las calles más cotizadas.
La consultora explica que la fuerte demanda experimentada a lo largo de 2006 y que continúa en 2007, elevó sólo el año pasado un 21,4% los precios máximos de alquiler. Centros comerciales y oficinas "concentran los grandes proyectos inmobiliarios" en Valencia. En los próximos tres años la ciudad incrementará en 255.000 metros cuadrados la superficie destinada a oficinas -que ocupa ya medio millón de metros cuadrados-, con tendencia a instalarse en la periferia, en las nuevas rondas urbanas y ejes rápidos de acceso al centro como la avenida de las Cortes Valencianas.
Según este informe, la actividad comercial en Madrid se está polarizando en torno a los ejes de Preciados, Serrano y Argüelles y los precios se mantienen elevados, con alquileres de hasta 5.400 euros por metro cuadrado y año en la calle de Preciados y de 5.000 euros en Serrano y Ortega y Gasset.
En cuanto a Barcelona, se observa una concentración comercial en torno a las zonas turísticas. Así, en la Rambla de Cataluña el precio del alquiler de locales alcanzó en el primer semestre de 2007 los 1.694 euros por metro cuadrado y año, mientras que en Paseo de Gracia llegó hasta los 1.552 euros.
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