La construcción de viviendas cae el 11,6% en Barcelona

Un nuevo informe apunta una caída en el sector de la construcción. Esta vez se trata del estudio semestral que elabora el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Barcelona (CAATB) a partir de las viviendas iniciadas en las comarcas de la demarcación de Barcelona. El informe, considerado de los más fiables, porque se basa en obras contantes y sonantes, indica que el número de viviendas iniciadas cayó el 11,6% entre enero y junio.

En total, se iniciaron 28.959 nuevas viviendas, casi 4.000 menos que en el semestre anterior. Pese al descenso, la intensidad de edificación continúa muy elevada, recuerdan los aparejadores, y el primer semestre de 2007 fue el que más viviendas iniciadas registró desde el año 2000. En este sentido, destaca que la media del número de viviendas iniciadas por cada 1.000 habitantes es de 5,5, cuando la cifra que responde a un crecimiento normal es de 7 viviendas por 1.000 habitantes.Pero se trata de una media: Barcelona, por ejemplo, construye 1,6 y Santa Margarida i els Monjos (Alt Penedès), 33,3.

De las 11 comarcas de Barcelona, cuatro han registrado crecimientos positivos. Son el Alt Penedès (48,9%), Osona (17,9%), Garraf (7,9%) y Anoia (2,2%). En el lado opuesto, las comarcas que mayores caídas han experimentado son Berguedà (-31,6%), Vallès Oriental (-28,7%) y Bages (-27,1%). Respecto al Barcelonès, a pesar de que la actividad ha bajado el 6,9%, lo ha hecho en menor medida que la media de la provincia.

En el caso concreto de Barcelona, las viviendas iniciadas desde el mes de enero son 2.590, una caída del -16,6% que tiene un peso notable si se tiene en cuenta que los pisos iniciados en la capital catalana son casi el 60% del total de la comarca. En el Barcelonès también destacan dos incrementos: el de Badalona (65,3%) y L'Hospitalet de Llobregat (52,1%).

Descensos hasta 2009

El CAATB destaca a partir de las cifras de este informe que 2007 "romperá" la tendencia alcista de la construcción que se inició en el año 2000 y vaticina que los descensos en la actividad "se alargarán en el tiempo hasta por lo menos el año 2009". A corto plazo, estiman que este 2007 se cerrará con una caída de la actividad del 16,3%. Para 2008 el descenso será del 13,2% y en 2009, del 9,9%.

Los profesionales del colegio alertan, sin embargo, que estas previsiones "sólo tienen en cuenta el hueco que se poducirá entre la demanda efectiva, por la creación de hogares, y la creación de nuevo stock de viviendas". Las previsiones no prevén, en cambio, "factores económicos como la evolución del crecimiento económico global y, por lo tanto, el paro o la renta, ni variables de carácter financiero como los tipos de interés, los cambios en la política fiscal o de intervención directa que puedan afectar a la demanda o la oferta del mercado de vivienda".