Hines invertirá 720 millones en casas para jubilados europeos

La promotora inmobiliaria de origen tejano Hines anunció ayer que invertirá 720 millones de euros en el mercado residencial de Cataluña y Andalucía a través de un fondo que ha constituido con el fondo de pensiones californiano Calpers. Según explicó el director general de la compañía en España, Edouard Fernández, las viviendas serán "exclusivas" e irán destinadas sobre todo a jubilados del norte de Europa que quieran retirarse en España.

"No se trata exactamente de segunda residencia, sino de primera vivienda para gente de otros Estados europeos. El 35% de los jubilados alemanes y el 25% de los británicos quieren trasladarse a otros países cuando dejen de trabajar. Y el 50% de ellos desean ir a España", explicó Fernández. El fondo tiene un capital inicial de 183 millones de euros, explicó el representante de Hines, pero dado que las operaciones se acometerán con deuda, el total de la inversión ascenderá a 720 millones.

Los primeros 120 millones de euros de este instrumento inversor ya tienen destino. Se trata de la Colònia Vidal de Puig-reig (Berguedà), un histórico complejo industrial del Llobregat que la promotora tejana adquirió a la familia Vidal el pasado mes de julio. A pesar de que fuentes de la compañía aseguraron que el proyecto aún está "en fase embrionaria", las viviendas representarán el 90% del espacio y se respetará "la arquitectura de la época" y las zonas verdes. En este caso, los edificios están pensados para combinar primera vivienda para gente de la comarca y residencias para extranjeros.

Fernández descartó promover viviendas en otras comunidades costeras, como la valenciana o Murcia. "Cataluña y Andalucía son dos zonas que conocemos muy bien y en las que hay suficientes barreras de entrada para hacer un producto exclusivo, además de ser las dos comunidades con más demanda extranjera", agregó.