El volumen total de las hipotecas crece un 26% en un año

El negocio hipotecario sigue en ebullición gracias al boom que vive el mercado inmobiliario español desde final de 1997. El volumen de capital prestado para hipotecas alcanzó en mayo un récord de 20.577 millones de euros, un 26% más que en idéntico mes del año pasado, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. El importe medio de cada préstamo llegó a 135.946 euros, un 19,2% más que en mayo de 2004 y otro récord.

Cada día comprar piso es más costoso -los precios de la vivienda suben a un ritmo anual del 17%- y eso se refleja en el mercado hipotecario. En febrero se constituyeron 151.366 hipotecas, cerca del 75% de ellas para la compra de pisos. Un 3,1% de las hipotecas constituidas ese mes correspondió a fincas rústicas. Se hipotecaron 4.664 fincas rústicas en mayo, un 15,73% más que en el mismo mes del año pasado. El capital prestado se disparó un 55%, hasta 1.132 millones.

Las estadísticas siguen poniendo en evidencia la escasez de viviendas protegidas. Sólo un 10% de las hipotecas constituidas sirvieron para financiar la adquisición de pisos sociales. El resto fue a parar al mercado libre. El 97% de las hipotecas constituidas en mayo tiene como referencia un tipo de interés variable, frente al 3% de tipo fijo, mientras las cajas de ahorro conceden más de la mitad del capital total prestado.

700 pisos en alquiler

Por otra parte, la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, anunció ayer que la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) dispone ya de 700 viviendas que está evaluando para poder sacarlas al mercado y proceder a su alquiler.

Trujillo, que participó en un curso organizado por la Universidad Menéndez Pelayo de Santander, aseguró que la agencia estatal de alquiler lleva trabajando todo el verano y ahora empieza a dar sus frutos. Este nuevo organismo prevé comenzar su actividad el próximo otoño (un año después de lo previsto) con una bolsa de 1.000 casas. El objetivo para esta legislatura es que la sociedad participe en la intermediación de 25.000 viviendas. La agencia se constituyó el pasado 5 de mayo con un capital de 20 millones de euros y con el fin de acercar la oferta a la demanda en el mercado del alquiler.