Los madrileños dedican el sueldo de 18 años de trabajo a pagar el piso, según el PSOE

Un madrileño con ingresos medios necesita destinar hoy el equivalente a su sueldo íntegro de 18,2 años de trabajo para poder comprarse un piso de 80 metros cuadrados en la capital, mientras que hace seis años ese esfuerzo económico equivalía al sueldo de 11,5 años. Lo denunció ayer el concejal socialista Óscar Iglesias, quien señaló que el precio de la vivienda prácticamente "se ha duplicado" en los últimos cinco años en Madrid, y que en ese mismo periodo la renta media de los ciudadanos sólo ha crecido un 28%. "Frente a esta situación, la política de vivienda del alcalde [Alberto Ruiz-Gallardón] es inexistente. Sólo ha entregado 2.222 casas baratas en dos años", dijo Iglesias.

El concejal Óscar Iglesias, portavoz adjunto del grupo socialista en el Ayuntamiento de Madrid, citó ayer a los periodistas en la calle de Santiago El Verde (Centro), en una parcela que el municipio compró para hacer vivienda pública en 1989 -siendo alcalde el socialista Juan Barranco- y que "sigue totalmente vacía" 16 años después. Un ejemplo, según el edil, de que la política de vivienda del Ayuntamiento bajo gobierno del PP ha sido todos estos años manifiestamente insuficiente, y que lo sigue siendo con Ruiz-Gallardón al frente de la alcaldía.

Citando datos del Instituto Nacional de Estadística, de la Sociedad de Tasación y del propio Ayuntamiento, Iglesias señaló que el metro cuadrado en la ciudad costaba el año pasado 3.379 euros, cuando en 1999 el precio era de 1.704 euros. El coste se ha elevado, por tanto, un 98% de media, llegando en algunos distritos a superar el 120% de revalorización. Por ejemplo, en Retiro el precio de la vivienda en 2004 era un 133% más alto que cinco años atrás; en Carabanchel aumentó un 129%, y en Usera, un 119%.

El precio final de una vivienda de 80 metros se eleva, así, a 270.320 euros (45 millones de las antiguas pesetas), cuando en 1999 se pagaba por ese mismo piso 136.320 euros (22,6 millones de pesetas).

Los ingresos de los ciudadanos, sin embargo, no han crecido a ese ritmo: según Iglesias, la renta disponible bruta per cápita en Madrid era el año pasado (son datos aún estimativos) de 15.420 euros, un 28% más que en 1999, cuando no superaba los 12.014 euros. Esa variación es bastante homogénea en todos los distritos, aunque Centro (un 30% de aumento en la renta per cápita), Salamanca (29,9%), Chamartín (29,4%) o Tetuán (29,4%) están por encima de la media, mientras quedan ligeramente por debajo de ese umbral todos los distritos del sur además de Fuencarral, Hortaleza y Barajas.

Una de las conclusiones que extrae el PSOE es la siguiente: "En 1999, un madrileño gastaba sus ingresos [íntegros] de 8,64 años para comprar una casa de 60 metros cuadrados. Actualmente tiene que dedicar los ingresos de 13,7 años. Por una vivienda de 80 metros, la variación es mayor: en la actualidad tendría que dedicar más de 18 años completos de su sueldo para adquirir el piso, cuando en 1999 el precio equivalía a los ingresos de 11,5 años".

También en este punto los distritos sufren la burbuja inmobiliaria de forma diferente: en Centro, un ciudadano con una renta media necesita 22,7 salarios anuales para comprarse una casa; en Puente de Vallecas, 22,6 años; y en San Blas, 20,37. En zonas más ricas como Chamartín o Retiro el desfase es menor (véase gráfico).

El concejal socialista partió de todos estos datos para arremeter contra el gobierno municipal, que, "con su nula apuesta por los pisos protegidos [de precio menor al de mercado], ha conseguido hacer de la vivienda un auténtico artículo de lujo, cuando realmente es un derecho recogido por la Constitución". Así, subrayó que Ruiz-Gallardón prometió "construir 75.000 nuevas viviendas".

"Llevamos dos años de legislatura y hasta el momento sólo se han entregado 2.222 casas", afirmó Iglesias, y agregó que en nueve de los 21 distritos -Chamartín, Chamberí, Salamanca, Moncloa, Moratalaz, Ciudad Lineal, Vicálvaro, San Blas y Barajas- "no se ha construido en este tiempo ni una sola vivienda pública".

Promesas de Gallardón

"A este paso, el alcalde necesitará 34 años para cumplir sus promesas en materia de vivienda", ironizó el edil del PSOE, que reclamó al gobierno municipal que reactive la Mesa de la Vivienda de Madrid, creada bajo mandato del ex alcalde José María Álvarez del Manzano.

Juan José de Gracia, consejero delegado de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS), dio unas cifras distintas: "El compromiso de Ruiz-Gallardón fue construir 35.000 casas nuevas y rehabilitar 40.000. De las primeras, ya hemos entregado 2.860 casas y otras 17.390 están en ejecución o en fase de proyecto".

En el cajón de "viviendas rehabilitadas", que cifra en 12.500 de las 40.000 prometidas, De Gracia incluye no sólo las que rehabilita directamente la EMVS, sino todas las "subvenciones" concedidas a propietarios en las áreas de rehabilitación integrada o las viviendas antes vacías que la Agencia Municipal del Alquiler "ha hecho aflorar".