Más trabajo en los registros

Los futuros registradores se han examinado esta semana en Madrid. Son 531 aspirantes para 35 plazas. Los que superen el examen se convertirán en funcionarios, si bien algo peculiares, porque los registros son como pequeñas empresas con sus propios trabajadores. Desde 1996, estas oficinas han creado 3.300 puestos de trabajo.

En los 949 registros que hay en España conviven dos mundos. El del registrador, un licenciado en Derecho que ha superado una dura oposición, y el de sus empleados, que empiezan con contratos temporales y pueden llegar, tras varios años, a oficial, un puesto con un salario medio de 1.391,98 euros al mes.

Registradores, oficiales y auxiliares de primera cobran según beneficios. El sueldo medio del resto varía entre 451,2 euros y 791,61 euros al mes

Los empleados de los registros han aumentado casi un 50% desde 1996 y el año pasado eran unos 10.000, calcula la Asociación Profesional de Registradores (APR), la patronal que agrupa al 90% de los registradores. El número de titulares de estas oficinas apenas ha variado el 7,7% en el mismo periodo hasta los 996, el 31% de los cuales son mujeres. El crecimiento se ha producido sobre todo en los registros de la propiedad, que suponen más del 90% del total.

La vía de acceso es sólo la primera diferencia entre el registrador y sus empleados. El primero, que tarda una media de entre seis y siete años en superar la oposición, es un pequeño empresario. Decide cuántos empleados contrata; cómo les retribuye o los turnos -el horario de apertura se amplió en agosto-. Todos los aspectos organizativos. El registrador además cobra en función de los beneficios del registro, que varían mucho según la oficina, explica Vicente García-Hinojal, presidente de APR. Los ingresos de la oficina provienen del arancel que cobran por cada acto, que es un porcentaje variable en función de la cuantía de la operación, con un tope de algo menos de 2.200 euros. El Gobierno ha reducido el arancel en dos ocasiones en los últimos años.

Por todo ello no es lo mismo ser registrador en un pequeño pueblo agrícola que en un barrio en crecimiento urbanístico de Madrid. En época de crisis o de euforia económica. Y por eso también la carrera de registrador suele implicar varios traslados. El primer destino es casi siempre un registro pequeño. Cuando se produce una vacante, ésta se cubre por riguroso escalafón, en función de la antigüedad. García-Hinojal aprobó la oposición en 1986 y ha pasado por cuatro registros, el último el de La Bisbal d'Empordà (Girona). Juan Ignacio Madrid aprobó en 1996 y va por el tercero.

En los registros se mezclan dos sistemas retributivos. Tanto el registrador como los oficiales (30% de los empleados) y los auxiliares de primera (16%) cobran en función de los ingresos del despacho. El 60% de los beneficios son para el registrador y el resto se reparte entre los empleados con sueldo fijo fijo y variable. "Ganas dinero para vivir, pero no para hacerte rico", asegura el presidente de la patronal. La asociación no tiene datos sobre los ingresos medios de un registrador.

Gustavo Lobeto, secretario general de Sioya, sindicato adscrito a CSI-CSIF, afirma que oficiales y auxiliares de primera son los que más poder adquisitivo han perdido en los últimos años, tanto por la "masiva contratación" como por las rebajas arancelarias. Como su sueldo depende de los beneficios, también hay diferencias importantes según el registro.

Los sueldos medios para los puestos de sueldo fijo están entrelos 451,2 euros al mes de los contratados temporal, que es el salario mínimo interprofesional, y los 791,61 euros de los auxiliares, estima la APR.

Se trata de empleos estables. "Hay muy pocos despidos y la conflictividad es muy baja", coinciden patronal y sindicato. La carrera, sin embargo, es lenta. Lo normal es entrar con un contrato temporal, convertirse en fijo y superar las pruebas anuales de ascenso y promoción. "Llegar a ser oficial [el puesto más alto] supone 13 años si no se tiene titulación universitaria y 7 con una licenciatura", calcula Lobeto, quien subraya el incremento de titulados. El tope parece estar ahí. Son muy pocos los empleados que se han convertido en registradores.