Obras Públicas rehabilita una finca del centro de Cádiz para construir 40 pisos

La Oficina de Rehabilitación de Infraviviendas del casco antiguo de la ciudad de Cádiz, dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, acometerá en los próximos meses la mayor actuación de rehabilitación desde su creación, hace tres años: la Junta reformará una finca de más de 3.000 metros cuadrados que albergará 40 viviendas.

La operación urbanística es un ejemplo de colaboración institucional: el Ayuntamiento de la capital gaditana vendió ayer al Gobierno andaluz este inmueble, que previamente había expropiado, para que emprenda de inmediato su rehabilitación. El Consistorio realojará a las 26 familias que residían en este lugar el tiempo que duren las obras.

El inmueble afectado es la Casa de Juan Paje, de estilo barroco y construida en 1770, que está en los números 19, 21, 23, 25 y 27 de la calle Obispo Urquinaona. El Ayuntamiento abonó 369.891 euros, que es el mayor justiprecio que ha pagado el municipio tras un proceso de expropiación forzosa al no responder el propietario a los requerimientos de obras de seguridad que comenzó a recibir en 1994. Esta misma cantidad, más gastos registrales, es la que ha abonado la Junta, que se había comprometido hace unos meses a rehabilitarla si el Consistorio se hacía con la propiedad, como así ha sido.

La Oficina de Rehabilitación convocará en breve un concurso de ideas restringido a seis arquitectos que deberán diseñar una ocupación del 75% para que el edificio albergue un mínimo de 40 viviendas, que serán vendidas o alquiladas.

El gerente de la Oficina, Pablo Lorenzo, explicó que esta finca está protegida por el Plan de Ordenación Urbana, por lo que los arquitectos deberán conservar los dos patios y la fachada. En el inmueble, que se encuentra en mal estado de conservación, llegaron a vivir en el pasado un centenar de familias que compartían cocinas e inodoros.

La alcaldesa de Cádiz, Teófila Martínez, y Pablo Lorenzo resaltaron la colaboración entre ambas administraciones para emprender este tipo de proyectos. 'Este camino va a dar muy buenos resultados y sobre todo va a dejar muy claro a aquellos propietarios que incumplen sus obligaciones de rehabilitar sus fincas que el Ayuntamiento les obligará a ello con la advertencia de una expropiación forzosa', dijo Martínez, quien recordó que el Consistorio ha vendido ya a la Junta un total de 13 de las 106 fincas -con cerca de 800 viviendas- que ha expropiado en los últimos años.

En parecidos términos se pronunció Lorenzo: 'El convenio firmado es un ejemplo de colaboración entre administraciones para la mejora de las condiciones de vida de los gaditanos del casco histórico'.