Urbanismo abre expediente de ruina a 567 de los 925 inmuebles que pasaron la 'ITV'

La inspección técnica de edificios, puesta en marcha este año en la capital para los inmuebles construidos hace más de 20 años, empieza a arrojar una primera fotografía sobre el estado en el que se encuentran las construcciones madrileñas. El 61% de las 925 revisadas hasta esta semana tiene abierto expediente de ruina. Se trata de 567 edificios, ubicados en su mayor parte en la almendra central de Madrid. A juicio del PSOE, estos datos evidencian la desidia que afecta al patrimonio capitalino. "Está abandonado y nadie hace nada", afirma Matilde Fernández, portavoz socialista.

Protegidos

El primer año de andadura de la llamada ITV de los edificios está mostrando una radiografía nada halagüeña de los inmuebles de la capital. Hasta septiembre pasado, apenas 500 de los 13.000 edificios que deben pasar este año la inspección se habían sometido a este trámite. La cifra se ha doblado prácticamente desde entonces gracias a la actuación de un organismo específico, el departamento de la ITE, reclamado reiteradamente por los grupos de la oposición. Pero, aun así, las inpecciones técnicas realizadas no llegan al 7% de los inmuebles que deben ser examinados. En total, sólo 928 casas de vecinos, naves y almacenes han cumplido con ese trámite, según los datos recogidos por Urbanismo hasta esta misma semana.Aunque el ritmo de revisiones se ha duplicado prácticamente en los dos últimos meses, los grupos de la oposición, PSOE e IU, dudan de que los 12.000 edificios restantes puedan pasar la inspección de aquí a julio de 2001, que es el plazo ampliado por la Gerencia Municipal de Urbanismo en octubre pasado, a la vista de la escasez de revisiones realizadas. Pero el dato más sorprendente para la oposición municipal lo reflejan los expedientes de ruina abiertos a los edificios revisados: 567 bloques de los 928 inspeccionados se encuentran en situación ruinosa. Más del 61%.

Pleno

Según los plazos de Urbanismo, la aplicación de la ordenanza sobre inspección técnica de edificios entró en vigor en enero de 1999 y afecta este año a las construcciones incluidas en el catálogo de inmuebles protegidos con más de 20 años de antigüedad. En 2001 deberán pasar la inspección los edificios del centro histórico, y el resto, según su antigüedad, en los tres años posteriores.Por tanto, los edificios examinados hasta ahora son inmuebles catalogados, bien por su interés ambiental (conforman un conjunto armónico con los edificios aledaños) o bien por las características arquitectónicas del algún elemento o de la fachada de la construcción. En esos niveles de protección, la declaración de ruina no lleva aparejada la demolición del inmueble, pero sí pueden sufrir reformas estructurales que pongan en peligro la estabilidad del mismo. "Se trata, en la mayoría de los casos, de ruinas económicas por dejadez en el mantenimiento del edificio. No se pueden tirar abajo, pero los propietarios piden una licencia para reestructuración total; se cae una viga durante las obras y se acaba tirando el edificio", señalan en Urbanismo.

"Se trata de edificios de los llamados de renta antigua, y la declaración de ruina lleva aparejada la resolución de los contratos de arrendamiento con los inquilinos. Además, aunque las casas las habiten sus propietarios, éstos carecen de recursos para las obras y se ven obligados a desalojar el inmueble. Es terrible, pero la ITE nos está revelando hasta qué punto el patrimonio madrileño está abandonado, sin que desde el gobierno municipal se haga nada", concluye la portavoz socialista, Matilde Fernández.

Para solventar en parte ese abandono, el grupo socialista llevó al último pleno una proposición para que el Ayuntamiento ayude económicamente a sufragar las mejoras que se reclamen en los informes de las ITE.En ese mismo pleno, el gobierno municipal dio luz verde a una serie de subvenciones a fondo perdido que cubren desde el 50% hasta el 75% de los honorarios de los técnicos que realizan la inspección, según el nivel de ingresos de los propietarios del inmueble. Con respecto a la posibilidad de ayudar en las mejoras necesarias, el PP se comprometió a estudiar la propuesta socialista, pero se trata de "esas promesas de estudio que luego se quedan en nada", afirma Fernández.

"Hace falta reconsiderar la ITE. Lleva un año en práctica y ya se ve que hay un incumplimiento generalizado, tanto por los costes que tiene la propia inspección como por el desembolso posterior para reparar los defectos detectados. Donde más obra hay que hacer es, precisamente, en las casas donde menos recursos tiene la gente. Ahora se están inspeccionando los edificios protegidos, y se estiman unos costes de 130.000 millones para las mejoras. ¿Qué va a pasar cuando le toque el turno a Tetuán?", señalan en IU.