Las autoridades presionan a los propietarios de suelo para que urbanicen

VIENE DE LA PÁGINA 1 A nueve meses vista de la apertura al público del parque temático Terra Mítica, las autoridades de Benidorm y Finestrat han coincidido en la necesidad de "completar" su desarrollo urbano para aprovechar el tirón del sector inmobiliario que implicará la inauguración del macrocomplejo de ocio dedicado a las culturas del Mediterráneo. En ambos casos, los planeamientos urbanísticos en vigor datan de 1989, y no se han podido desarrollar por efecto de las sucesivas crisis económicas que ha atravesado España. Ahora las circunstancias han cambiado, y desde los ayuntamientos se insta a los propietarios de terrenos a urbanizar para dejar paso a nuevas viviendas, que a su vez generan fuertes plusvalías y alimentan las arcas locales. Idéntica visión mantienen los populares de Benidorm y los socialistas de Finestrat, dispuestos a utilizar todos los resortes legales a su alcance para acelerar ese desarrollo y evitar, dicen, operaciones especulativas. José Miguel Llorca, alcalde de Finestrat, ha anunciado los trabajos de revisión de su planeamiento para "planificar bien el territorio y adaptarnos a los tiempos actuales". Confiesa el primer edil que esa adaptación tiene nombre y apellido: Terra Mítica. En este municipio se ve al parque de ocio como una "oportunidad única" para desarrollar su franja costera, y de ahí la predisposición a que el nuevo planeamiento actualice los valores catastrales, que marcan la presión fiscal. "Si cobramos el impuesto de bienes inmuebles de solares urbanos, seguro que se edificará antes". En Finestrat, con 2.200 habitantes, apenas se pagan impuestos. La población ha crecido en 700 personas sólo en el último año, y se pueden construir hasta 13.390 nuevas viviendas en las cercanías del parque. En previsión de lo que puede llegar, el Consistorio ha pedido a Iberdrola y Telefónica que amplíen sus redes de servicio en la localidad, para hacer frente a un más que previsible aumento poblacional. De momento ya se han puesto en marcha cuatro urbanizaciones que afectan a 750.000 metros, en las que se levantan 1.900 viviendas simultáneamente. La última licencia, concedida a una constructora de Torrevieja, corresponde al suelo que en julio vendió el empresario Eliseo Quintanilla, consejero de la sociedad Parque Temático de Alicante, controlada por la Generalitat y encargada de diseñar el desarrollo del territorio expropiado con fondos públicos para favorecer el establecimiento de Terra Mítica. Nuevo "modelo Benidorm" En Benidorm, tres planes de actuación urbanística y un plan parcial, figuras técnicas que definen el desarrollo urbano, están a punto de ser desbloqueados. Hablamos de dos millones de metros cuadrados en los que se pueden levantar 5.600 nuevas viviendas a tiro de piedra del parque. El concejal de Urbanismo, Antonio Botella, asegura que ese vasto territorio habrá completado su desarrollo en el plazo de cuatro años. "La construcción funciona bien ahora, los proyectos se suceden y hay que aprovechar el momento", apunta. Las arcas locales marcarán este año un nuevo récord de ingresos por licencia de obra y plusvalías: 1.200 millones de pesetas. En esta ciudad, el PP se ha marcado como objetivo introducir variaciones en su modelo urbanístico, de forma que la construcción se concentre en forma de rascacielos para liberar amplias zonas verdes de titularidad privada. Así, si cada unidad de actuación dispone de 500.000 metros cuadrados, la densidad autorizada se concentrará en 90.000 metros. Sobre la mesa de trabajo tiene Botella una propuesta que levantará ampollas: altura libre a cambio de parques, jardines, pistas de tenis y piscinas, que mantedrán los propietarios. En La Vila Joiosa ya tienen los deberes hechos. El ex alcalde Juan Segovia consiguió aprobar un nuevo planeamiento urbanístico, ya en vigor, que liberó dos millones de metros cuadrados, susceptibles de acoger 36.000 viviendas. El suelo más próximo a Terra Mítica ya está en obras, en el litoral de La Cala, y los apartamentos se venden sobre plano, antes del inicio de las obras.