Los antiguos propietarios de Abandoibarra ganarán más de mil millones con la construcción del hotel de lujo

El alcalde de Bilbao, Josu Ortuondo, aseguró ayer que el Ayuntamiento de la capital vizcaína prefiere no apostar. El consistorio ha llegado a un acuerdo con los antiguos propietarios de los terrenos en los que se ahora se levanta el museo Guggenheim (Demir e Ybarra; la familia Arana se ha quedado aparte) para indemnizarlos con 10.500 metros cuadrados "a precio de mercado" en el terreno en el que se construirá el hotel de lujo en Abandoibarra. Lo curioso es que el precio de mercado ya está fijado en un mínimo de 110.000 pesetas por metro y que los interesados (Demir e Ybarra) integrarán, paritariamente, la comisión de seguimiento para determinar al ganador entre las grandes cadenas hoteleras que se postulen para construir este centro. Desde el Ayuntamiento se ha llegado a la conclusión de que es mejor no llegar a un juicio para determinar el valor real de los terrenos expropiados y se ha alcanzado un acuerdo en el que las instituciones públicas no pierden dinero, pero es muy probable que dejen de ganar. Hasta hace escasas fechas, desde Bilbao Ría 2000 y la alcaldía se aseguraba que la cantidad de terreno necesaria para pagar por los terrenos expropiados eran 8.000 metros cuadrados. Ayer, por primera vez, Ortuondo admitió que Demir e Ybarra tenían derecho a 10.500 metros cuadrados, lo que se traduce en el 85% del negocio del hotel de lujo. La iniciativahotelera pagará bastante más de mil millones y, posteriormente, deberá buscar una rentabilidad. Las arcas públicas recibirán unos cientos de millones y los dos privados más de mil, un precio que, según admitió ayer el propio Ortuondo "es mucho mayor del precio de las fincas expropiadas". Aún después de decir esto, el alcalde de Bilbao sigue considerando que llevar a juicio el asunto es un "futurible" al que no quiere hacer frente. El hotel de lujo de Abandoibarra tendrá entre 225 y 250 habitaciones y estará ubicado en las cercanías del palacio de Euskalduna. Al estar entroncado en un lugar tan importante en los planes de desarrollo del Bilbao metropolitano, las exigencias de Bilbao Ría 2000 son muy grandes. Por un lado, el proyecto deberá estar firmado por un arquitecto de renombre (ya sea ganador del Premio Pritzker o del Premio Nacional). Además, la cadena deberá tener una agencia de viajes propia y una agenda de clientes "nueva para Bilbao". Ortuondo prefiere que la cadena que se haga finalmente con el hotel de lujo de lo que está llamado a constituirse como el nuevo centro de Bilbao y de Vizcaya, sea extranjera, en concreto, estadounidense. La carrera para hacerse con un sitio en Abandoibarra ha comenzado hace tiempo, los representantes de las principales cadenas ya han mostrado su interés por la zona. Otros, como es el caso de la cadena española Sol Meliá han apostado por poner hoteles en el centro de Bilbao. Esta apuesta les resta la "novedad" de mercado que proclama el alcalde. Ayer mismo, Ortuondo ponía como ejemplo de viajeros ("los que queremos traer a Bilbao") que se hospedan siempre en la misma cadena a los tres integrantes de The Rolling Stones que pasaron la noche del martes en el hotel donostiarra María Cristina (Sheraton), a pesar de que estaba previsto que tocaran en Bilbao. Ortuondo, que viajó hasta Miami para que Bilbao se integrara en las rutas de los cruceros de lujo estadounidenses, se inclina por una cadena estadounidense. Hyatt, Sheraton o Holiday Inn ya se han mostrado favorables a invertir en Bilbao. En septiembre, está previsto que se fijen las condiciones del concurso público; en diciembre se hará una preselección y, en el mejor de los casos, en enero se habrá adjudicado el proyecto.