Ayuntamiento y Comunidad dan 4.500 millones al Madrid por terrenos de la Ciudad Deportiva

Ayer ganó el Madrid. El presidente del club blanco, Lorenzo Sanz, salió ayer de la reunión con los dirigentes de la Comunidad y el Ayuntamiento con 4.500 millones de pesetas en el bolsillo. Las dos instituciones aceptaron comprar tres hectáreas de la Ciudad Deportiva por esa cantidad, que pagarán a medias en terrenos edificables. Así se resuelve un enfrentamiento que duraba más de un año, desde que el Ayuntamiento denegó al club la licencia para levantar un hipermercado en la Ciudad Deportiva. El Madrid aceptó ayer retirar el recurso presentado contra esta decisión.

Quince meses le ha costado al Real Madrid salirse con la suya. El presidente del club, Lorenzo Sanz, proyectó en 1995, en plena campaña electoral dentro de la casa blanca, un negocio multimillonario en los terrenos de la Ciudad Deportiva, donde pretendía levantar un hipermercado y diversas instalaciones. Con ese invento pensaba sanear las cuentas del club. Consiguió un permiso municipal para desarrollar su idea, pero el alcalde, José María Álvarez del Manzano, y el concejal de Urbanismo, Ignacio del Río, le denegaron la licencia en julio de 1995 con la excusa de que el nuevo Plan General -que todavía no se ha aprobado definitivamente- impedía levantar centros comerciales en terrenos deportivos.Sanz reaccionó presentando en septiembre de 1995 un recurso contra esta decisión en el Tribunal Superior de Justicia de Madrid. La paz llegó ayer mismo, sin necesidad de sentencia, cuando las instituciones ofrecieron la compra de tres hectáreas de la Ciudad Deportiva por 4.500 millones de pesetas a cambio de que Sanz retire sus recursos judiciales.

Así, el Real Madrid ganó su partida a la institución municipal. Las administraciones públicas le reconocieron, además, el derecho a hacer un aparcamiento subterráneo en la Ciudad Deportiva.

Intermediario

El acuerdo, que será plasmado en un convenio que se firmará en diciembre, ha tenido un intermediario, el consejero de Obras Públicas, Luis Eduardo Cortés, quien ha ofrecido los recursos de la Comunidad de Madrid para ayudar al Ayuntamiento de Madrid a financiar la compra de los terrenos, en los que previsiblemente se levantará el gran palacio de deportes de la capital. Las negociaciones, que han durado varios meses, se han celebrado en el despacho de Cortés.Es la segunda vez que el Real Madrid consigue hacer negocios urbanísticos con sus fincas deportivas. En 1992, Sanz pidió una licencia para levantar en una esquina del estadio diversos equipamientos (gimnasio, museo de trofeos, salas de squash, tiendas de ropa deportiva ... ). Durante la construcción fue cambiando los planes y metiendo en el centro un supermercado, tiendas de todo tipo y varios restaurantes.

El entonces presidente del Real Madrid, Ramón Mendoza, insinuó en una asamblea de compromisarios que habían engañado al Ayuntamiento para hacer la esquina comercial en lugar del complejo social para el que habían solicitado licencia. Los concejales estallaron y crearon una comisión de investigación que no tomó ninguna medida sancionadora.

Enterrado el contencioso, Sanz siguió con sus ideas urbanísticas en la Ciudad Deportiva aprovechando una vía legal que permitía los usos coadyuvantes en las parcelas deportivas.

Esos usos coadyuvantes, gestionados por el Real Madrid, nunca tuvieron nada que ver con el deporte, sólo buscaron edificios atractivos para conseguir dinero con que engordar la hacienda del club. El acuerdo institucional con el Real Madrid fue explicado así por el consejero de Obras Públicas, Luis Eduardo Cortes: "Hay un valor real, que es el de los 30.000 metros cuadrados, y otro valor opinable y discutible jurídicamente, que es el de los derechos de usos coadyuvantes sobre los que el Madrid planteó un recurso. Y también hay que tener en cuenta que el Real Madrid ha hecho mucho por la imagen de esta ciudad".

Los 4.500 millones se pagarán en suelo. El Real Madrid dedicará dos hectáreas a sus equipos de fútbol base. Los profesionales seguirán en la Ciudad Deportiva.