El precio de un barrio

La Ciudad Barajas le costará a las administraciones públicas, según los cálculos de dos arquitectos, Manuel Ayllón y Jaime Ferrer, 120.114 millones. Ese dinero no incluye la construcción de las 10.370 viviendas -que harán las promotoras inmobiliarias- ni los edificios de oficinas e industrias que aparecen en el proyecto.La inversión pública permitirá poner las calles al nuevo barrio, llevar hasta allí los principales servicios (agua, luz, saneamiento, teléfono y gas), hacer las zonas verdes y crear el nuevo parque. de 626 hectáreas. Una de las obras más caras (se calcula que se necesitan 15.000 millones de pesetas) será el movimiento de tierras -nueve millones de metros cúbicos- necesario para iniciar los trabajos de urbanización.

Acercar agua potable a Ciudad Barajas cuesta 690, millones; trasladar la energía eléctrica es algo más caro (3.080 millones); teléfono (400 millones) y gas natural (260 millones) son servicios que se consiguen con escaso presupuesto; llenar de jardines 131 hectáreas del barrio arañará 6.550 millones de pesetas (5.000 pesetas por cada metro cuadrado).

Hacer un nuevo parque sobre 424 hectáreas -las otras 202 de la Casa de Campo del Este serán ocupadas por instalaciones privadas y pagadas por sus futuros propietarios- vale 12.750 millones de pesetas, a razón de 30 millones por hectárea ajardinada.

Las carreteras que permitirán el acceso al nuevo barrio se llevarán 25.000 millones; las carreteras costarán 11.000 millones.

Para hacer todas las obras es necesario comprar el suelo a sus actuales propietarios. Como la mayoría del terreno es rústico, los 10 millones de metros cuadrados para hacer Ciudad Barajas y el parque de Valdebebas saldrán, según las previsiones, por 12.240 millones. El coste medio de la expropiación será de 1.200 pesetas el metro cuadrado. El Ayuntamiento, para expropiar los terrenos de los chalés para la M-40 norte, ha tenido que ofrecer 28.000 pesetas por metro cuadrado