El precio de la vivienda cae un precio 17 4% desde 1991

El precio real de la vivienda en España ha caído un 17,4% desde 1991 a 1994, suavizándose así los efectos que el boom inmobiliario tuvo en el país en la segunda mitad de los años 80. Pese a esta caída en los precios, el nivel queda todavía muy por encima del que había antes de iniciarse la subida.

Según los datos del MOPTMA, durante el primer trimestre de este año, los precios nominales de la vivienda tasada subieron un 1,1 % con respecto al trimestre anterior, lo que en términos reales, (descontada la inflación) equivale a una caída del 0,8%. Para los últimos 12 meses, la tasa de crecimiento nominal es del 0,7 , lo que supone una caída real del 3,9%, a pesar del fuerte incremento de la demanda. Ello hace afirmar al MOPTMA que la demanda existente ahora compra una vivienda por necesidad, y no por inversión, y que hay mayor facilidad para acceder a ella.

En cuanto a vivienda nueva, en el primer trimestre el precio real cayó un 0,2%. Bilbao y Zaragoza son las ciudades que registran mayores subidas anuales, mientras en Madrid los precios reales caen un 4,6%. Madrid es la ciudad que sitúa sus precios mas por encima del promedio del, metro cuadrado del conjunto, un 46,3%. Una vivienda nueva de 100 metros cuadrados construidos costaría en Madrid 24,9 míllones, en Barcelona 24,2 y en Bilbao 22.