Inmobiliaria Osuna gana a Conycon el contrato con el Sevilla FC

Inmobiliaria Osuna firmará, en el curso de los próximos días, un contrato con el Sevilla FC para urbanizar los terrenos aledaños al estadio Ramón Sánchez Pizjuán. La operación, cifrada en unos 1.500 millones de pesetas, es una de las más importantes realizadas hasta ahora en Sevilla, y supone la ruptura de los preacuerdos suscritos entre el Sevilla y Construcciones y Contratas (Conycon), sociedad vinculada al grupo de los Albertos. Otras dos ofertas han llegado en los últimos días al Sevilla, sin que el club parezca decidido a considerarlas.

La decisión de admitir la oferta presentada por Inmobiliaria Osuna -y por tanto, rechazar la presentada por Construcciones y Contratas (Conycon)responde a un acuerdo adoptado en una asamblea extraordinaria de socios del club, en la que se consideró más favorable la oferta de Osuna. Inmobiliaria Osuna, presidida por el granadino Nicolás Osuna, ha realizado durante los últimos años importantes operaciones en Sevilla, adonde trasladó el grueso de su actividad tras haber tenido una enorme expansión en Granada.Construcciones y Contratas requirió notarialmente la semana pasada al Sevilla FC para que cumpliera los preacuerdos suscritos, e incluso se planteó la posibilidad de presentar una demanda judicial. Las fuentes consultadas en el club sevillano han manifestado sin embargo no tener conocimiento de que la demanda hubiera sido efectivamente presentada. Los contactos entre Construcciones y Contratas y el Sevilla se realizaron por intermediación del despacho profesional del ex presidente de la Junta de Andalucía, Rafael Escuredo, en Madrid.

La operación inmobiliaria se ha hecho posible tras la recalificación de entre 30.000 y 50.000 metros cuadrados aledaños al estadio Sánchez Pizjuán -en la zona más cara de Sevilla- efectuada en la última modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla. La cantidad final de metros cuadrados a urbanizar debe ser todavía fijada definitivamente por el Ayuntamiento de Sevilla.

Los preacuerdos firmados por la directiva del Sevilla con Construcciones y Contratas suponían una oferta de 36.000 pesetas por metro cuadrado sobre rasante y 20.000 por metro cuadrado bajo rasante de los terrenos colindantes con el estadio sevillista. Conycon efectuaría el pago del 50% al contado, y exigía al Sevilla la matriculación registral de la parcela y la liberación de cargas hipotecarias.

La directiva sevillista hizo pública durante la asamblea de socios del pasado día 8 una oferta recibida poco antes del comienzo de la misma, y que suponía una sustancial mejora respecto a la anterior. Inmobiliaria Osuna elevaba en 10.000 pesetas la cantidad a pagar por metro cuadrado sobre rasante, mantenía el precio bajo rasante, corría con los gastos registrales y además efectuaba el pago al contado, incluyendo el impuesto sobre el valor añadido y los gastos de la operación.

Otras dos empresas han realizado al Sevilla FC, en los últimos días, ofertas superiores a la de Osuna. La más importante de un grupo sueco que supera en 4.000 pesetas la presentada por Osuna. Anteriormente un constructor de Guadalajara la superó en 2.000. En medios del sector en Sevilla se ha puesto de relieve que la operación puede llevar a una puja que eleve considerablemente las ofertas actualmente realizadas, así como que Conycon presentará una nueva oferta por los terrenos sevillistas.