La Caixa vende a Vallehermoso 1.500 viviendas en Madrid por 3.000 millones de pesetas

La Caixa ha cerrado una permuta de activos con la empresa Vallehermoso, SA, cuyo monto se eleva a unos 3.000 millones de pesetas, según informaron fuentes competentes. La operación se basa en el intercambio de la titularidad de 1.500 viviendas y locales comerciales de La Caixa en Madrid por otros bienes inmuebles propiedad de Vallehermoso situados en la zona catalano- balear, más una cantidad que la entidad financiera debe abonar.Un portavoz de la mencionada caja de ahorros manifestó que esta operación forma parte de la nueva política de esa entidad, que consiste en enajenar todo el patrimonio que posea fuera de Cataluña.

El millar y medio de viviendas situadas en diversos barrios madrileños ha pasado a ser propiedad de Vallehermoso desde el día 31 de enero de este año, si bien los inquilinos habían recibido con anterioridad información relativa al cambio de titularidad.

El patrimonio de inmuebles de este sector propiedad de La Caixa era hasta hace unos meses de 25.000 viviendas en todo el Estado, y hasta el momento sé han cerrado operaciones similares con otras 11.000.

Problemas con inquilinos

La mayor parte de las viviendas fue construida hace más de 20 años con financiación estatal y la denominación de protección oficial, por lo que a la hora de efectuar la permuta con Vallehermoso ha surgido una serie de conflictos con los inquilinos.

Los problemas de La Caixa con parte de los vecinos que tienen arrendadas viviendas de este grupo comenzaron hace años a causa del incremento de los pagos mensuales, recurridos por las familias que habitan los mencionados pisos.

Según señalaron fuentes de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), La Caixa ha intentado elevar los alquileres sin ceñirse a las normas de la Administración. Por ello, fuentes de la OCU señalan que, ante los problemas que La Caixa enfrenta en cuanto a los alquileres e inquilinos, se ha cerrado la operación de permuta con Vallehermoso sin que se diga que ha sido una venta.

No obstante, dichas fuentes señalaron que en caso de querer vender las viviendas y locales comerciales deben tener en cuenta los derechos adquiridos por sus moradores legales desde hace más de 20 años.

Las viviendas de La Caixa son el centro de una polémica que se arrastra desde hace dos años, cuando un grupo de 97 inquilinos, de los 700 que habitan la denominada Colonia del Ahorro, situada en el kilómetro 7,300 de la carretera de Andalucía, denunciaron a la entidad bancaria por subir el precio de los alquileres mucho más que lo autorizado por el Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, qué obligó a La Caixa a establecer el precio del alquiler según las cuotas establecidas por el Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo para este tipo de viviendas de protección oficial.

La Caixa alegó que ninguna de las disposiciones que fijan los módulos a tener en cuenta a efectos de la revisión de viviendas de protección oficial díspone que aquélla haya de calcularse en la forma propuesta ahora por la Administración.

Las disensiones entre inquilinos y La Caixa se plantearon posteriormente en el ámbito judicial y, actualmente, las partes en conflicto están a la espera de una sentencia en firme.