La Operación Chamartín se convierte en una batalla entre las izquierdas

La conocida como Operación Chamartín, que ha echado a andar tras 25 años de bloqueo, se ha convertido en el escollo insalvable de las negociaciones electorales en la izquierda. IU exigió el lunes su paralización como requisito para confluir con Más Madrid. La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, le respondió al día siguiente que “de ninguna manera” frenará un proyecto del que se siente “muy orgullosa”. Las dos partes cerraron la posibilidad de un acuerdo pero IU asegura que el desarrollo urbanístico no impedirá pactos poselectorales.

Cuando Ahora Madrid llegó al Gobierno municipal en 2015 paralizó la última reforma del desarrollo urbanístico del norte, del equipo de Ana Botella. El Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), convecido de que la parálisis del proyecto era la peor opción, se ofreció a mediar. “Las posiciones eran muy distantes”, recuerda el decano de los arquitectos, José María Ezquiaga. A un lado de la mesa se sentaba la entonces ministra de Fomento, Ana Pastor, como responsable de Adif, titular del suelo. Del otro, la promotora Distrito Castellana Norte (DCN) –constituida por el BBVA y la constructora San José–. Enfrente, la alcaldesa Carmena, reticente. “El Ayuntamiento pensaba que la operación era puramente especulativa y que no tenía beneficios para la ciudad”, recuerda Ezquiaga. “Luego ha visto que era buena para Madrid”, opina.

Para el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible (DUS), José Manuel Calvo, recurrir a esta actuación urbanística es más una “excusa” que una “razón” para no integrarse en la plataforma Más Madrid. El Gobierno municipal reformó el planteamiento de la etapa del PP y sostiene que las exigencias concretas de IU están ya recogidas en el proyecto revisado, que rebautizó como Madrid Nuevo Norte (MNN). Su compañero en el Gobierno municipal, el concejal de IU Carlos Sánchez Mato, cree que no es cierto: “Si quien antes daba aplausos [en referencia a DCN] sigue dándolos, es porque maximiza su beneficio”, afirma en conversación telefónica. “Con respecto al plan de Ana Botella hay menos metros edificables, pero han cambiado metros en una zona más cara por otra más barata”, asegura Sánchez Mato.

Los planes para el desarrollo del norte de la estación de Chamartín no han gustado nunca a la izquierda, que ha considerado históricamente el proyecto como un “pelotazo urbanístico”. “Tres de cada cuatro metros son públicos”, subraya el concejal crítico con el Gobierno de Carmena. “Es importante cerrar esa brecha del norte, pero no a cualquier coste”, insiste. Para su partido, el plan actual no garantiza el interés general, “sino lo que interesa al privado”.

Al plan, que ha pasado por acuerdos y desacuerdos entre gobiernos de distinto signo político y del mismo, querellas judiaciales y crisis económicas, se oponen también organizaciones vecinales. La Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM), Ecologistas en Acción y otras asociaciones inundaron el Ayuntamiento con más de 3.200 alegaciones, aunque fuentes de DUS aseguran que muchas estaban repetidas. “Es una operación básicamente especulativa y desde sus orígenes está sometida a los designios de la Constructora San José y del BBVA”, denuncia Quique Villalobos, presidente de la FRAVM, “defraudado con el planteamiento municipal”.

Villalobos relata que después de una negociación “tan honesta como dura” en la que los vecinos cedieron en sus pretensiones para buscar un resultado final beneficioso, el Ayuntamiento les sacó del diálogo. El resultado es que “se ha vuelto a las andadas de los acuerdos previos”. El representante de los vecinos resume sus preocupaciones: “El plan habla de vivienda con algún grado de protección, pero no vivienda social; se habla de espacio verde cuando lo que hay es una losa de hormigón y 20 torres que van a ahogar la zona; en caso de desarrollarse, hablamos de meter una cantidad de tráfico brutal en una zona ya congestionada; y además se apuesta por el norte de la ciudad con la complicidad del tejido financiero, y eso no se ve que tenga un reflejo en el sur, por lo que se acentúa el desequilibrio territorial”.

El Gobierno de Carmena, que está revisando las alegaciones recibidas, quiere llevar la actuación urbanística al pleno antes del fin de la legislatura. El PP lo apoyará porque considera que “es bueno para la ciudad y los vecinos, ya que supondrá más equipamentos y una mayor calidad de vida”, según la concejal Paloma García. El grupo municipal socialista cree que el proyecto es mejorable pero está a favordel desbloqueo. Ciudadanos cree que podría ser más ambicioso pero también dará su sí. Los votos en contra vendrán solo de parte de su propio equipo, de IU, el sector Anticapitalista de Podemos y Ganemos.

A las líneas rojas que planteó IU el equipo municipal respondió con detalles que para la formación de Garzón supone “dar vueltas en círculos”. “Al no exponer ellos nada en cuanto a que se paralice la operación, entendemos que no se suman al proyecto de confluencia”, señalaron fuentes de la dirección regional del partido. “Nuestro enemigo es el avance reaccionario de PP, Ciudadanos y Vox”, señaló a este diario Sol Sánchez, portavoz y candidata de Izquierda Unida a la Comunidad de Madrid. ¿Llegarían a acuerdos poselectorales con Más Madrid, pese al proyecto, para frenar a ese “enemigo”? “Sin duda”, respondió.