Gobierno y Ayuntamiento de Madrid ponen en marcha la Operación Campamento: 10.700 nuevas viviendas

La Operación Campamento, uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de España y cuyos orígenes se remontan a 1989, ha quedado desbloqueada este lunes definitivamente por parte del Ayuntamiento de Madrid y del Ministerio de Vivienda, lo que implicará la construcción de 10.700 nuevas viviendas, la mayoría de protección pública, en los terrenos en desuso de los antiguos cuarteles del distrito Latina, en el suroeste de la capital. En paralelo, se abre paso al soterramiento de parte de la salida por la A-5, cuyas obras empezarán en octubre.

El Ayuntamiento ha aprobado esta mañana en la comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad el dictamen favorable a este proyecto conjunto con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que transformará el suroeste de Madrid con 10.700 nuevas viviendas, más del 65% de ellas, 7.000, con algún tipo de protección ―3.800 viviendas de protección pública de precio limitado, 2.100 con protección pública básica y 1.100 en régimen de alquiler, mientras que las 3.700 restantes serán vivienda libre―. Tras salir adelante en comisión, el proyecto, presentado por Sepes (Entidad Pública Empresarial de Suelo) será ratificado la semana próxima en la sesión ordinaria del pleno de septiembre.

“Ahora sí que sí”, ha dicho el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, que ha celebrado “como una muy buena noticia” el visto bueno a la operación en comisión. Según Almeida, la tramitación en el Ayuntamiento tardará unos seis meses más “y a finales de 2025 o principios del 2026 se podrá empezar a construir esas 10.700 viviendas”. Para Almeida, se trata de una gran noticia “porque hay entendimiento institucional para sacar operaciones importantes”. ”Es una operación de regeneración urbana de una brecha que existe en el sureste de la ciudad. Eso nos va a permitir el soterramiento de la A-5 y le vamos a decir a los madrileños que este Ayuntamiento colabora siempre que alguien quiera colaborar y si alguien no quiere será por la negativa de quien toma esa decisión”, ha lanzado a modo de puya final.

Para el concejal socialista Antonio Giraldo, “tras 30 años de bloqueos (...), el Gobierno de España cumple su promesa con la ciudad de Madrid”. Según Giraldo, “si la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid cumplen, las obras estarían empezando a finales de 2025″. El objeto del plan entre el Ayuntamiento y el Gobierno es recuperar los suelos sin uso de las antiguas instalaciones militares para satisfacer las demandas de vivienda y dotaciones locales y singulares, integrando y articulando la propuesta con los espacios metropolitanos y regionales contiguos (Pozuelo de Alarcón y Alcorcón).

Por el volumen de las viviendas a construir y la dimensión del acuerdo político que representa, la Operación Campamento es una de las actuaciones de regeneración urbana más importantes de España. La superficie total de la Operación Campamento se llevará a cabo en el distrito de Latina entre el Paseo de Extremadura y las avenidas de los Poblados y de la Aviación. En total serán intervenidos 2.110.206 metros cuadrados, un espacio similar al ámbito que ocupa Madrid Nuevo Norte. La edificabilidad para uso residencial es de 1.134.994 metros cuadrados, de donde saldrán las 10.700 viviendas.

La aprobación en comisión de la macrooperación urbanística está llamada a cambiar el rostro del suroeste de Madrid. A la construcción de las viviendas se suma el comienzo, el mes que viene, de las obras para el soterramiento de la A-5. Se trata de una actuación transformadora para la ciudad con la que se recuperará para los vecinos el espacio ocupado en la actualidad por la autovía, que parte en dos el distrito de Latina. Desde 1968, los barrios de Lucero, Aluche y Las Águilas han estado separados de los de Campamento y Casa de Campo (este último perteneciente al distrito de Moncloa-Aravaca) por este asfalto atravesado diariamente por 80.000 vehículos.

El cubrimiento de la A-5 permitirá dar continuidad al bulevar peatonalizado de la avenida de Portugal hasta la avenida del Padre Piquer en una actuación que comprende un total de 3,8 kilómetros. Con esta obra, los vehículos en superficie se reducirán en un 90% y también las emisiones contaminantes. Además de recuperar el espacio en superficie para los vecinos, se va a mejorar la movilidad peatonal en transporte público y la viaria, redundando en la mejora también de la seguridad vial en el entorno. Se logrará resolver los problemas de retenciones en conexiones conflictivas como el paseo de Extremadura, Batán y Boadilla. La movilidad blanda se fomentará gracias a la construcción de un carril bici bidireccional semaforizado de 3,5 km, que empezará en la calle Illescas y conectará con el existente en la avenida de Portugal, enlazando con Madrid Río.

El desbloqueo de la Operación Campamento se aceleró tras el acuerdo alcanzado entre los ministerios de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y de Defensa, tal y como anunció el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante el Debate del Estado de la Nación en julio de 2022. Aunque posteriormente el proyecto avanzó gracias a las reuniones y a la buena sintonía entre la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y el Ayuntamiento de Madrid.