‘Filomena’ congeló la compraventa de viviendas en enero

La compraventa de viviendas se desplomó un 15,4% el pasado mes de enero en relación con el mismo mes de 2020, hasta sumar 39.753 operaciones. Pese a este descenso, la cifra total de compraventas es la más elevada desde febrero, justo antes de que estallara la pandemia, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El impacto del temporal Filomena se esconde detrás del mal dato de las operaciones en el primer mes del año.

Con el retroceso interanual de enero, la compraventa de viviendas rompe con dos meses consecutivos de tasas interanuales positivas tras las subidas de noviembre (+1,9%) y diciembre (+3,7%). La caída interanual de las compraventas de viviendas en enero fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas en un 18,8%, hasta 31.337 transacciones y, en menor medida, del descenso en un 0,4% de las operaciones sobre viviendas nuevas, hasta las 8.416 operaciones, la cifra más alta desde febrero del año pasado.

El 90,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 9,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 16% interanual en enero, hasta las 36.069 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 10%, sumando en total 3.684 operaciones. En términos mensuales (enero de 2021 sobre diciembre de 2020), la compraventa de viviendas avanzó un 10,1%, su menor repunte en un mes de enero en al menos cinco años.

Andalucía, a la cabeza

El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (139), Andalucía y La Rioja, ambas con 125. En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el primer mes del año, con 8.376 compraventas, seguida de Cataluña (6.356), Comunidad Valenciana (5.577) y Comunidad de Madrid (5.277). Quince comunidades presentaron en enero tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas, mientras que solo Cantabria y Navarra aumentaron sus operaciones, con avances del 4,9% y del 0,3%, respectivamente. Las mayores disminuciones interanuales se dieron en Canarias (-52,2%), Murcia (-30,4%), Baleares (-28,5%), País Vasco (-21,8%) y La Rioja (-19,4%).

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en enero las 153.600, un 17,1% menos que en igual mes de 2020. Por compraventa se transmitieron un 13,7% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación retrocedieron un 3,8% anual; las transmitidas por herencia no experimentaron variación, y las operaciones por permuta bajaron un 13%. El 85,5% de las compraventas de enero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 14,5% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas disminuyeron un 14,6% anual, mientras que las de fincas rústicas bajaron un 7,5% en relación con enero de 2020.