Cordish replica a Cifuentes: “Solo necesitamos 15 millones para carreteras, y los pagaremos”
Abe Rosenthal, vicepresidente de Cordish, confía en sacar adelante el macrocomplejo de ocio y casino en Madrid pese a las trabas de la Comunidad
En un principio dijeron cinco millones, pero ahora The Cordish Companies prevé atraer a nueve millones de visitantes a Live! Madrid Resorts, el macrocomplejo de ocio con casino que quiere construir en Torres de la Alameda (Madrid). Pese a ello, no creen necesarias grandes infraestructuras de acceso, tan sólo el desdoblamiento de la carretera M-224, que pasa junto al complejo. Una inversión de 15 milones, no 340, como estima la Comunidad de Madrid. "Y lo pagaríamos nosotros", asegura Abe Rosenthal, vicepresidente de la empresa. Por el momento, el Gobierno que preside Cristina Cifuentes (PP) ha rechazado tramitarlo como Centro Integral de Desarrollo (CID), un formato excepcional que otorga al promotor ventajas fiscales y urbanísticas, pero la empresa no contempla formularlo de otra manera y confía en que, tras aclarar dudas esta semana a los técnicos de la Comunidad, ésta dará finalmente su visto bueno. Ha solicitado una reunión con la presidenta Cifuentes y la consejera de Economía, Engracia Hidalgo, para resolver cara a cara cualquier duda. "Lo apoyaron firmemente al principio, y pensamos que nada ha cambiado. Ya tienen la información correcta y creemos que seguirán apoyándolo firmemente".
La Comunidad rechazó la semana pasada tramitar el proyecto como CID porque obliga a un gasto público en infraestructuras de 340 millones, 240 para un tren de cercanías y otros 100 para ampliar la carretera, explica Rosenthal. "No sabemos cómo llegan a esa última cifra", dice. Según los cálculos de Cordish, pese al volumen de visitas, el tren no sería necesario, solo haría falta, "en el peor de los casos", desdoblar la M-224, un gasto de 15 millones que Cordish asumiría. También afirma que pagarían más por esa infraestructura si fuese necesario, pero rechaza dar una cifra límite.
La otra pega de la Comunidad es que la empresa no garantiza que vaya a acometer el proyecto en su totalidad, sino que solo se compromete a una primera fase, valorada en 2.200 millones de euros y dividida a su vez en tres áreas (central, este y oeste) que irían construyéndose también por etapas. Además, Madrid cuestiona que esa primera fase incluya todo lo que tiene que incluir para ser considerado como CID, señalando específicamente zonas para actividades culturales y deportivas.
Rosenthal asegura que esa primera fase del proyecto sí incluye esas actividades y además, sostiene que su empresa está "absolutamente comprometida" a ejecutar los 2.200 millones del proyecto, no solo los 500 de la primera área de la primera fase, como teme Cifuentes. "Aquí debe haber habido un malentendido o una mala traducción de la documentación", afirma. "En este tipo de proyectos, lo habitual es contar con un 35% del dinero en recursos propios y pedir a los bancos el otro 65%. Nosotros tenemos ya 600 millones propios, en efectivo. Conseguir el resto hasta 770 millones (un tercio de los 2.200 millones) no sería ningún problema. Y ya tenemos bancos interesados" para llegar a los 2.200 millones, asegura el directivo.
Además, confía en que el proyecto será un éxito desde el principio, otro de los aspectos que ponía en duda el Gobierno de Cifuentes. "Este es nuestro negocio. Ya tenemos muchas cadenas de hoteles y comerciales interesadas y sabemos cómo atraer gente a nuestros centros. No estaríamos dispuestos a invertir 600 millones si no estuviésemos seguros de que va a tener éxito", dice Rosenthal. ¿Cuánto éxito? "Esperamos nueve millones de visitantes al año, y creciendo", sostiene. Recuerda que Madrid recibió el año pasado 11 millones de turistas y que muchos de ellos vendrían a Live! Madrid Resorts, que además atraería a otro buen número, procedentes de toda Europa. "No tenemos dudas de que podemos construir todo y de que va a tener éxito y se va a convertir en un polo de atracción para toda Europa".
¿Y si todo eso no es suficiente para que la Comunidad de Madrid acepte considerarlo un CID? Cordish está convencido de que se trata, como dice la ley, de un proyecto "de impacto relevante, efectivo y duradero", que creará, según sus cálculos 56.000 empleos, sobre todo para jóvenes. "Eso ya es un impacto duradero", exclama, "y no hay otro resort en Europa que se acerque a lo que queremos hacer en Madrid". "Creemos que todas las piezas del puzzle pueden unirse en España para crear algo único y especial", sentencia.
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