El 20% de las compras de vivienda en 2015 fue hecha por extranjeros

El 20% de las compras de vivienda realizadas en España durante 2015 fue protagonizado por extranjeros, lo que evidencia el peso que este colectivo ha ido ganando desde el año 2007. El pasado año la compraventa de casas libres por parte de foráneos ascendió a 76.680, lo que supuso un incremento interanual del 12,9%, según datos del Consejo General del Notariado. La institución asegura que la  práctica totalidad de los extranjeros que deciden comprar un inmueble en España optan por acudir al notario para realizar la compraventa en escritura pública ya que, aunque no es obligatoria salvo que se contrate un préstamo hipotecario, les aporta veracidad y seguridad jurídica.

Los compradores con mayor peso fueron los británicos (20,6%), seguidos de los franceses (8,8%), alemanes (7,5%), belgas (5,7%), italianos (5,5%) y rumanos (5,3%). Acumulan más de la mitad de las operaciones de compraventa de vivienda libre en España. Sus opciones de compra prefereridas están en Baleares (44%), Canarias (39%), Comunidad Valenciana (37%), Murcia (25%) y Andalucía (25%). Ahora bien, los incrementos más fuertes en las compraventa de casas por extranjeros se dieron en La Rioja (59,1%), Castilla-La Mancha (57,3%) y Navarra (41,5%). Los más discretos se produjeron en Extremadura (9,8%), Comunidad Valenciana (7,2%) y Cataluña (4,9%).

El 51,7% de las operaciones fueron realizadas por extranjeros no residentes. Aún así, la compraventa de extranjeros residentes aumentó en un 18,2%, tasa superior a la experimentada por los compradores extranjeros no residentes, que se situó en el 8,4%.

El precio medio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se situó en 1.598 euros, lo que representó un aumento interanual del 2,9%. La evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar una estabilización desde el primer semestre de 2013. Aunque hay matices en función de la residencia. En 2015, el precio promedio por metro cuadrado para extranjeros no residentes aumentó un 5,6%, situándose en los 1.792 euros, mientras que el precio de las viviendas libres compradas por extranjeros residentes se redujo en un 0,1%, situándose en los 1.367 euros.