El precio del suelo urbano sube un 4,6% en Madrid y Barcelona

El precio medio del suelo urbano en España descendió un 2,4% en el cuarto trimestre de 2015 en tasa interanual, hasta los 151,9 euros. Ahora bien, en los municipios de más de 50.000 habitantes ese coste es ya el doble. El precio en estas localidades ha subido un 4,6% tras situarse en 300,8 euros por metro cuadrado, según la estadística del Ministerio de Fomento que realiza a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

Dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, los precios más altos se dieron en las provincias de Madrid (572,7 euros), Barcelona (500,9) y Guipúzcoa (403.4). Los más bajos están en las provincias de Albacete (93,8 euros), Asturias (102,3) y León (120,8).

El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2015 fue de 4.242, un 1,2% más que las cerradas en el tercer trimestre de 2015, que ascendieron a 4.192 y un 5,6% menos que las del cuarto trimestre de 2014, donde se transmitieron 4.495 solares. Y la compraventa de terrenos creció a un ritmo de dos dígitos en los municipios menores de 1.000 habitantes y en los que tienen entre 5.000 y 10.000 habitantes. Cayó en el resto, sobre todo en las localidades entre comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes (un 13,7% menos).

La superficie trasmitida en el cuarto trimestre de 2015 asciende a 6,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 680,4 millones de euros. Esto supone un 22,6% menos de superficie transmitida y un 10,9% menos del valor de las mismas en tasa interanual.

Con todo ello, el año 2015 cerró con 15.718 transacciones de suelo urbano, un 1,1% menos que las 15.899 transacciones de 2014, que han sumado 24,6 millones de metros cuadrados, lo que supone un 3,8% más que los 23,7 millones de 2014. El valor del suelo transmitido en 2015 fue de 2.585,0 millones de euros, un 4,6% más que los 2.470,3 millones de euros de 2014.