Los registradores también confirman que el precio de la vivienda está subiendo

El precio de la vivienda en España subió un 6,6% durante el 2015. Lo dice la estadística elaborada por el Colegio de Registradores de España. El encarecimiento de las viviendas que pasaron por los registros de la propiedad españoles el pasado año es mucho mayor que el registrada en 2014, cuando la subida alcanzó el 2,5%.

No obstante, el aumento en los precios no ha afectado a las ventas. De hecho, las compraventas se incrementaron un 11,2% con respecto a 2014, lo que ha permitido alcanzar la cifra anual de 354.538 viviendas. De nuevo, la distinción entre nueva y usada explica la evolución: la primera se incrementó el 39,7%, mientras que la segunda descendió el 36,9%.

En 14 comunidades autónomas, nueve de ellas con crecimientos de dos dígitos, ha crecido el número de compraventas. Los mayores aumentos del último año se han producido en País Vasco (20,8%), Cataluña (15,6%), Comunidad de Madrid (15,4%) y Aragón (15,1%). Por el contrario, los únicos descensos, todos ellos muy moderados, se han producido en Navarra (-2,5%), Extremadura (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-0,6%).

La demanda extranjera adquirió 46.000 viviendas durante 2015, por encima de las 12.000 compraventas al trimestre, lo que significa un aumento interanual del 13,2%. Por nacionalidades, durante el cuarto trimestre, británicos (23,9%), franceses (8,2%), alemanes (7,8%), suecos (6%) y belgas (5,7%) encabezaron el ránking de compraventas, una relación similar a la del conjunto del año.

La Estadística Registral Inmobiliaria destaca el descenso de los tipos de interés hasta el 2,5% en el cuarto trimestre, nuevo mínimo histórico, incrementándose la contratación a tipo fijo hasta el 8,8% del total. Los préstamos a tipo variables bajan al 91,2%.

El endeudamiento hipotecario por vivienda ha presentado un resultado de 110.985 euros, con una subida intertrimestral del 1,1%. Además, tiende a estabilizarse la accesibilidad en la compra de vivienda: la cuota hipotecaria mensual media en el cuarto trimestre se ha situado en 535,8 euros, con un incremento intertrimestral del 0,7%.

Por lo que respecto a las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca, en el cuarto trimestre han sido de 14.179, con un descenso del 22,1% sobre el mismo trimestre de 2014.El 63,1% de estas certificaciones ha correspondido a personas físicas, mientras que el 36,8% a personas jurídicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92,2% de las certificaciones ha correspondido a nacionales, frente al 7,7% de extranjeros.El año 2015 cerró con 60.119 certificaciones por inicio de ejecución hipotecaria, con un descenso del 12,9%.

Durante el cuarto trimestre, las daciones en pago inscritas sobre viviendas sumaron 2.227 operaciones, un 21,3% menos que en el trimestre anterior. El 87,3% de las daciones en pago ha correspondido a personas físicas, frente al 12,7% de personas jurídicas. Con relación a la nacionalidad, el 86,4% de las daciones en pago ha sido de nacionales, frente al 13,6% de extranjeros. En el año 2015, primero de la serie en el que se incorporan a la estadística registral, se han registrado 12.614 daciones