Suben las ventas, bajan los precios

La compraventa de vivienda se disparó en marzo un 12,3%, hasta contabilizar 34.736 transacciones, un nuevo incremento interanual que refleja la estabilización que experimentan las ventas mensuales, según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado.

En sentido contrario evolucionan los precios medios, que han experimentado una nueva caída del 7,5 %. El precio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.202 euros, lo que supone una bajada acumulada del 36,3% desde el comienzo de la crisis en 2007. "Este abaratamiento del metro cuadrado se debe a la contracción del precio tanto de los pisos (-6,1% interanual), como de los unifamiliares (-10,2% interanual)", explican los notarios.

Por tipología de vivienda, la compraventa de pisos se incrementó en marzo el 11,3 % con respecto al mismo mes de un año antes. Este alza de las transacciones de pisos vino apoyado por el aumento de las ventas de segunda mano (19,8 % interanual), mientras que las de obra nueva volvieron a contraerse, un 32,6 % interanual.

Por su parte, la venta de unifamiliares mostró un crecimiento del 16,3 %.

El número de nuevos préstamos hipotecarios contratados en el mes de marzo para la adquisición de una vivienda (14.755 firmas) creció un 27,6% y su cuantía media fue de 118.587 euros, un 0,5% más. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 42,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,7%

Por último, el número de sociedades constituidas en marzo fue de 10.354, lo que representa un incremento interanual del 3,9%. El capital promedio de las mismas se redujo un 11,1%, hasta los 15.457 euros.