La venta de viviendas sube el 9,6 % en enero y encadena cinco meses al alza

El primer mes del año trajo consigo un repunte del 9,6% en las operaciones de compraventa de viviendas. En enero se registraron 33.416 transmisiones, la mayor cifra de los últimos 14 meses, y se consolidó el crecimiento ininterrumpido desde septiembre, según ha publicado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Pese al destacable alza interanual, la variación frente a diciembre fue la más baja del último lustro (28,5%). En 2014 el mercado inmobiliario registró, por primera vez en cuatro años, una tasa de crecimiento positiva.

Por tipo de viviendas transmitidas en operaciones de compraventa, el 26,9% eran nuevas y el 73,1% de segunda mano. Tal y como venía sucediendo en los últimos meses, el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 37,1% en enero, mientras que la compra de casas usadas repuntó un 50,8% interanual. El porcentaje de viviendas libres (88,8%) vendidas en enero también superó al de las protegidas (11,2%).

Por comunidades autónomas, el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes se registró en Canarias (126) y en La Rioja (122). En el lado contrario, la cifra más baja se registró en Galicia (56 por cada 100.000) y en Asturias (57). Las comunidades que registran las tasas de variación más elevadas son Canarias (56,7%), La Rioja (48,3%) y Extremadura (30%). Castilla y León (–17,3%), Castilla–La Mancha (–17,2%) y, de nuevo, Galicia (-7,3%) registraron los mayores descensos.

En enero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 140.904, un 2% menos que en el mismo mes de 2014. La compraventa de fincas aumentó el 3,3% (69.874) y las donaciones se incrementaron el 13,1% (4.640). Por el contrario, las herencias bajaron el 6,4% (un total de 28.907) y las permutas el 18,5% (632). El 83,9% de las compraventas registradas en enero se correspondieron con fincas urbanas y el 16,1% con fincas rústicas.

Fernando Encinar, jefe de estudios del portal de compra y alquiler de viviendas Idealista, califica el incremento dado a conocer este viernes de "buena noticia" para el sector. "Los datos avalan que las operaciones se vuelven a cerrar gracias a una demanda que se va animando por la recuperación en los datos macroeconómicos y a la vuelta del crédito hipotecario", apunta.