El precio de la vivienda usada se estabiliza

El precio medio de la vivienda usada en España en enero está en torno a los 1.730 euros el metro cuadrado; una cifra en la que coinciden los portales idealista.com y fotocasa.es y que supone una ligera bajada o subida respecto al mes de diciembre, según la fuente, que no alcanza ni el medio punto, lo que apunta a una situación de estabilidad en los precios.

En el dato en el que sí hay mayor divergencia es en el de la subida del precio interanual. Respecto a enero de 2013, el precio ha caído un 6,6% según idealista y un 8,3%, según fotocasa. 

La Rioja es la comunidad que más ha visto caer su precio en un (-52,3%), seguida de Navarra (-46,6%), Aragón (46,5%), Castilla-La Mancha (-46,1%), Murcia (-45,1%), Cataluña (-44,1%), Comunidad Valencia (-43,5%), Andalucía (40,8%) y Madrid, que ha caído un -40,7% en seis años.

Por el contrario, el precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido ligeramente un 0,9% en Murcia y un 0,1% en La Rioja. En Cataluña se mantiene en los 2.160 €/m2 y en la Comunidad de Madrid en los 2.354 €/m2 respecto a diciembre de 2013.

Por municipios los datos son aún más relevantes. El precio de la vivienda de segunda mano más elevado está en San Sebastián, con 4.203 €/m2. Es el único municipio que supera los 4.000 €/m2. Por su parte, Ontinyent, en Valencia, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 854 €/m2.

Los datos de fotocasa se basan en un estudio que toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos, sobre la base de más de 1.000.000 de inmuebles del portal. Por su parte, Idealista se ha basado en 329.295 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 28 de diciembre de 2013 el 29 de enero de 2014, quedando excluidos aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado.