El precio de los pisos nuevos baja un 5% en seis meses

El precio de la vivienda nueva se ha desplomado un 8%, tras descender en el primer semestre de este año un 5%. El resultado es que estamos en valores de 2003 o 2004, según el informe de Sociedad de Tasación que detecta la mayor bajada interanual desde 1985.

Madrid se despega de las otras dos ciudades más caras de España, San Sebastián y Barcelona. Es la única en la que el precio del metro cuadrado no alcanza los 3.000 euros. A la cabeza, Donostia con casi 3.500 euros, lo que permitiría, por el precio de un piso en la capital guipuzcoana, comprarse tres en Badajoz, que es la capital de provincia más barata y apenas llega a los 1.200 euros el metro cuadrado.

El estudio de ST se basa en datos de 400 municipios y se centra en un producto de tipo medio, descartando los unifamiliares o viviendas en mal estado o con alguna singularidad como los áticos y para ese producto detecta, desde máximos, una caída del 30% en los precios.

El director de ST Juan Fernández-Aceytuno explica que, si como se hace con las tasaciones se incluyeran todas las tipologías, la depreciación estaría entre el 45% y el 47% en España. "Es decir, la vivienda nueva ha perdido prácticamente la mitad de su valor", explica Juan Fernández-Aceytuno.

Fernández-Aceytuno no descarta que prosiga la bajada de precios. A su juicio, con la falta de financiación, el paro y la caída de la renta de las familias, estamos ante una situación difícil de remontar. No obstante, considera que el incremento de la caída, a medida que avanza el tiempo, es un síntoma de que estaríamos cerca de tocar suelo.