La deuda de las familias para la adquisición de vivienda aumentó un 23,3% en el primer semestre

El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los últimos meses, tras anotarse un incremento del 23,3% en el primer semestre del año, según los últimos datos que recoge el Banco de España.

En concreto, los préstamos recibidos por los hogares de entidades de crédito residentes alcanzaron los 339.021 millones de euros hasta junio, lo que representa un aumento del 23,3% y una ligera aceleración respecto al incremento del 23% registrado hasta mayo de 2004. Este aumento del endeudamiento de los hogares se debe fundamentalmente al incremento del 18,85% del precio de la vivienda usada en el primer semestre y del 16,05% de la vivienda nueva, lo que ha motivado que los créditos solicitados por los familias sean de mayor cuantía.

De hecho, el importe medio de las hipotecas hasta abril, último dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), creció un 18,3% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 116.315 euros.

Crecen los créditos al consumo

Además de los préstamos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda, las créditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron los 147.707 millones de euros, lo que supone un incremento del 13,2% respecto al mismo periodo del año anterior, crecimiento que se mantiene en torno a esta tasa desde el mes de marzo de este año.

Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares alcanzó en el primer semestre los 487.512 millones de euros, lo que representa un incremento del 20,1% respecto al mismo periodo de 2003 y una aceleración de 1,4 puntos respecto al crecimiento del 18,7% registrado en el conjunto de 2003. Del total del aumento del 20,1% de la deuda financiera de las familias hasta julio, el 15,8% se debió al crecimiento de los préstamos para compra de vivienda y el 4,3% restante, a los créditos al consumo.

A la vista de estos datos, el endeudamiento de los hogares españoles continúa la senda ascendente registrada en los últimos años, al tiempo que el ahorro familiar se sitúa en mínimos históricos, lo que hace más vulnerables las decisiones de gasto de los hogares ante un más que probable aumento de los tipos de interés en el medio plazo.