La rebaja de tipos ahorrará entre 30 y 21 euros al mes en las hipotecas medias

La rebaja de medio punto en los tipos de interés acordada hoy por el Banco Central Europeo (BCE) supondrá un ahorro de entre 30,09 y 21,68 euros en la letra mensual que pagan los titulares de hipotecas medias, los expertos.

Así, el propietario de una hipoteca de 120.202,42 euros a 20 años se beneficiará de un ahorro de 30,09 euros en su cuota mensual y de hasta 361,08 euros en la factura anual. En hipotecas de 90.151,82 euros a 15 años, el ahorro será de 21,68 euros al mes, lo que eleva a 260,16 euros el importe total que podrían dejar de pagar al año.

Los cálculos se realizan sobre préstamos hipotéticos que replicasen la rebaja del BCE de 50 puntos básicos y el tipo se situase en el 2,75% aprobado por la autoridad monetaria, frente al 3,25% anterior. Sin embargo, la rebaja no se traslada de forma automática a los préstamos hipotecarios, ya que su tipo de interés se fija de acuerdo con la evolución de los índices hipotecarios, principalmente el Euribor, que actualmente está en el 3,017%.

Además, los movimientos de este tipo de índices sólo se reflejan en las cuotas mensuales de las hipotecas una vez que estas se revisan por la entidad, habitualmente cada seis meses o un año. En cualquier caso, los analistas coinciden en que la decisión del instituto emisor de bajar el precio del dinero deja un horizonte de estabilidad para los índices hipotecarios y estiman que el Euribor se mantendrá en el entorno del 3% durante 2003.