EPSA gastará 160 millones en comprar suelo para VPO

La Empresa Pública del Suelo de Andalucía lanzará en los próximos 15 días una oferta de compra de suelo urbanizable para la construcción de VPO por valor de 160 millones de euros. La operación, enmarcada en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo de la Junta de Andalucía, pretende la adquisición de unos cuatro millones de metros cuadrados de suelo que permitan la construcción de 11.000 viviendas protegidas. Los suelos deberán estar calificados como urbanizables y contar con plan parcial.

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, anunció ayer esta operación, que ha sido autorizada por la Consejería de Economía y Hacienda, aumentando la capacidad de endeudamiento de la Empresa Pública del Suelo, que se incrementará hasta los 225 millones de euros.

La oferta que lanzará EPSA en los próximos 15 días tendrá una difusión de dos meses y otros seis de mantenimiento. Los precios de adquisición de suelo, mediante compraventa directa, serán los oficiales de repercusión "metro cuadrado-techo" en las distintas modalidades de VPO, entre los 145 euros y 165 euros, según los diferentes coeficientes asignados tanto de tipología como de clasificación de municipios.

Los vendedores de estos suelos podrán optar además a la construcción de las viviendas mediante convenios en los que la Junta correría con los gastos de urbanización a cambio de la cesión del 30% del suelo.

Planes adaptados

Por otro lado, Juan Espadas indicó que su departamento ha aprobado ya ocho adaptaciones de planes generales a la LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía) en los municipios de Dos Hermanas, Utrera, Gelves y Paradas, todos en la provincia de Sevilla; Lucena, en Córdoba; Atarfe en Granada, Vera en Almería y Rincón de la Victoria en Málaga, que liberarán suelo para la construcción de más de 25.000 VPO. Asimismo, la Consejería de Vivienda tramita otras 100 adaptaciones parciales, en virtud de los decretos que modificaban la LOUA de enero de 2008, de los que 20 están a punto de concluir su tramitación, y 36 se encuentran en fase de redacción.

Por último, el próximo lunes tomarán posesión de sus cargos los primeros 25 inspectores de Urbanismo, ordenación del Territorio y Vivienda creados como nuevo cuerpo de la Junta al amparo de la LOUA.