La compraventa de viviendas cae un 10,2% de enero a junio
La hipoteca media llega a 151.505 euros, según los registradores
Un nuevo síntoma de desaceleración en el mercado de la vivienda. Entre enero y junio, la compraventa de casas cayó un 10,18% respecto al mismo periodo del año anterior, según el Colegio de Registradores de España. En cambio, el importe medio de las hipotecas creció de nuevo y se situó en los 151.505 euros. También aumentó en cuatro meses la vida media de estos créditos (28 años y 2 meses).
Los registradores de la propiedad españoles contabilizaron 438.356 transacciones de viviendas en el primer semestre del año, con una caída del 10,18% respecto al mismo periodo de 2006. Una nueva evidencia -que se suma a la menor subida de precios o las hipotecas firmadas- de que la demanda de viviendas en España se enfría. Sólo en el segundo trimestre de este año, se inscribieron 205.998 viviendas, lo que supone un descenso del 11,55% respecto al mismo trimestre de 2006 y del 11,34% comparándolo con el primer trimestre de este año. Las compraventas sobre viviendas usadas volvieron a superar a las nuevas. El 58% de las transacciones se realizó sobre casas de segunda mano; el resto, de nueva construcción.
La caída estadística detalla que el número de viviendas registradas desde el 30 de junio de 2006 hasta el 1 de julio de 2007 ascendió a 866.404, lo que supone un descenso del 3,0% respecto al dato anualizado del trimestre anterior (del 1 de abril de 2006 al 30 de marzo de 2007), cuando alcanzaron las 893.310 viviendas.
Teniendo en cuenta sólo el segundo trimestre de 2007, las comunidades autónomas con mayor grado de actividad inmobiliaria en términos absolutos fueron Andalucía (43.227), Cataluña (30.744), Valencia (29.701) y Madrid (23.227). Pese a ello el importe medio de las hipotecas sobre vivienda creció de nuevo y se situó en los 151.505 euros por transacción. También se incrementó -en casi medio año- la duración media de los créditos sobre las casas. Según el Colegio de Registradores, la vida media de las hipotecas en España se situó en 28 años y 2 meses, frente a los 27 años y 10 meses que estaban en el trimestre anterior.
