Los agentes inmobiliarios de Valencia advierten que se estanca el precio de la vivienda de segunda mano

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valencia ha manifestado que los propietarios de viviendas en venta de segunda mano han comenzado a bajar el precio inicial. El portavoz del colegio, Moisés Paulo Sansaloni, señaló ayer que en estos momentos el crecimiento de los precios es "inapreciable". Según Sansaloni, actualmente hay una oferta en el mercado, iniciada el año pasado, de más de "800.000 viviendas para una sociedad cuya demanda de consumo se encuentra cerca de las 500.000, por lo que existe un evidente exceso de oferta, que se traduce en una caída de ventas del 30%".

Según los datos de API, se necesitarían diez meses de media para vender un inmueble, frente a los tres meses de media de los años anteriores. Asimismo, afirman que los propietarios que necesitan vender están llamando a las inmobiliarias para bajar los precios, "llegando en algún caso hasta el 18%". De hecho, en el primer trimestre de este año un 17% de los propietarios que tienen pisos a la venta han bajado el precio "una media del 8%". Para Sansaloni, "el desplome de la cotización de las principales inmobiliarias refleja la clara sobrevaloración" del sector, lo que unido a la continua subida de los intereses bancarios durante los últimos 18 meses "clama el necesario reajuste, cuyo beneficio redundará en los consumidores". Explicó además que la vivienda se encuentra "sobrevalorada en un 30 por ciento", según la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico, por lo que es aconsejable una corrección del mercado. Sansaloni considera que el consumidor "debería conocer que el precio de venta de las viviendas no deja de ser una expectativa, y por lo tanto muchas informaciones que emanan de portales inmobiliarios y revistas especializadas y que difunden precios medios, están basados en valores irreales".

El portavoz de API concluyó que la situación "no es bajo ningún concepto alarmante y que el reajuste será gradual".

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