El precio de la vivienda aumentó un 7,25%, según Aidico

El precio del metro cuadrado de la vivienda libre, nueva y de segunda mano, registró en el cuarto trimestre de 2006 una variación interanual del 7,25%, según los datos difundidos ayer por el Observatorio del Mercado de la Construcción y Vivienda, perteneciente al Instituto Tecnológico de la Construcción (Aidico).

Por provincias, el mayor incremento se produjo en la provincia de Valencia, donde creció un 10,6%, seguida de Castellón con un 7,7% de aumento, y Alicante fue la única provincia cuya tasa de crecimiento presentó un ligero aumento respecto al trimestre anterior, el incremento fue del 5,1%. Sobre el tipo de vivienda, el estudio concreta que los precios de la vivienda libre de nueva crecieron un 8,4% y los de la vivienda libre usada un 6,3%, lo que representa un descenso de el 2,5 y el 0,2%, respectivamente.

El informe de Aidico señala que el precio por metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.854,6 euros, mientras que el de la vivienda usada se situó en 1.486,7 euros. Por su parte, el precio de la vivienda protegida registró un incremento interanual de un 5,9%, porcentaje que se situó 3,6 puntos por debajo al obtenido en el trimestre anterior, "lo que nos indica una clara moderación en las subidas". Por otro lado, el número de fincas urbanas hipotecadas, entre enero y octubre, fue de 226.065 unidades, lo que supuso un importe de cerca de 28,5 millones de euros. Del total, 167.470 unidades se destinaron a viviendas, 3.491 a solares y el resto a otros tipos de fincas urbanas.

Ventas positivas

Aidico vaticina que la previsión de la evolución de las ventas para el primer trimestre de 2007 "sigue siendo positiva". No obstante, puntualizaron que los índices "se han visto reducidos respecto a las opiniones manifestadas por las empresas de cara al trimestre pasado" ya que, "el porcentaje de empresas que esperaba un crecimiento superaba en un 21% al número de empresas que opinaba que disminuiría, mientras que en esta ocasión, el porcentaje más optimista supera en un 13,7% al total de empresas que cree que se reducirán sus ventas", concretaron. Sobre este aspecto, el informe apunta que existe un 8,8% más de empresas que opinan que la evolución del sector de la construcción en la Comunidad "no va a ser favorable para este primer trimestre frente a los que opinan lo contrario". En cuanto a los días de producción que las empresas de la industria de materiales tienen cubiertos de media con la cartera de pedidos de diciembre, las ubicadas en Valencia tienen trabajo asegurado unos 56,7 días, seguidas de las de Alicante con 33,8 días y, por último, las empresas de Castellón con 24,4 días. Por otra parte, en el caso de las empresas constructoras y promotoras, la media es de 18,2 meses de producción cubiertos, reduciéndose en casi 11 meses respecto al trimestre anterior. La provincia que más meses de producción tiene cubiertos es Alicante con cerca de 19,5 meses, seguida de Valencia con 18,2 meses y Castellón con 16,3 meses.