La hipoteca media en Madrid supera los 220.000 euros, el doble que en Extremadura

El Euribor lleva 14 subidas consecutivas y el importe medio de las hipotecas para viviendas, sigue el mismo camino, para desgracia de los ciudadanos endeudados. Según los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), hasta septiembre la hipoteca media ascendía a 145.313 euros, un 11,7% más que el mismo mes de 2005 y un 1,2% por encima del de agosto pasado.

Sin embargo, el importe medio es muy variable según la comunidad autónoma que se escoja. Así en Madrid y País Vasco los préstamos son más caros ya que el importe medio es de 222.000 euros y 220.000 euros, respectivamente por la carestía del metro cuadrado en estas regiones. Por el contrario, Extremadura, con 111.000 euros, y Galicia, con 137.000 euros, fueron las comunidades con menor importe medio.

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 166.089 euros, un 14,4% más. Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron más préstamos hasta septiembre, con el 58,3% del total, seguidas de los bancos (33,2%). Las cajas fueron más baratas que los bancos. El tipo de interés medio de los hipotecarios de las cajas fue del 4% a un plazo medio de 26 años, mientras que los bancos lo hicieron al 4,06% con el mismo plazo. El 98,3% de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó un tipo variable.

Por número de hipotecas por cada 100.000 habitantes, las regiones más activas fueron Murcia (con 700) y Canarias (con 653), mientras que Galicia (con 242) y Extremadura (con 264) fueron créditos formalizaron.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en septiembre a 23.340, lo que supone un crecimiento interanual del 27,5%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones aumentó un 30,7%. En cuanto a los tipos de modificaciones, de las 23.340 hipotecas que cambiaron sus condiciones en septiembre, el 53,7% (12.532) se deben a modificaciones en los tipos de interés.

Las regiones que registraron mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (157) y Andalucía (77), mientras que Cantabria (19) y País Vasco (22) tuvieron los menores cambios.