Medio Ambiente derribará más de cien casas ilegales en la Costa del Sol

El Ministerio de Medio Ambiente tiene previsto demoler más de un centenar de viviendas ilegales de la Costa del Sol que invaden el dominio público marítimo terrestre, según explicó el jefe de la Demarcación de Costas, Juan Carlos Fernández. Estas casas particulares se concentran principalmente en municipios costeros del extremo oriental como las zonas de Lagos y Mezquitilla en Vélez-Málaga y Algarrobo y en áreas de Torrox; pero también en puntos de Marbella, Manilva y Benalmádena.

Costas espera contar con el inventario completo con todas las construcciones e instalaciones que deben ser demolidas a finales de año. En este informe se registran todas los edificios que ocupan el dominio público y no se ajustan a la legislación de costas, por lo que, además de viviendas de particulares, se incluyen locales comerciales y chiringuitos, tuberías, jardines e incluso antiguas estaciones de bombeo.

En el caso de los inmuebles de particulares, el proceso que conduzca a su derrumbe puede demorarse hasta diez años, según Fernández, ya que habrá que determinar en qué contexto se construyeron y si contaron con autorización cuando se levantaron. En función de la situación jurídica de la casa se retrasará más o menos el proceso y en caso de que el propietario se negara a la expropiación, se podría recurrir hasta el Tribunal Supremo.

Expropiar sin compensación

En cuanto a la situación de los terrenos de la Marina de Arraijanal en Málaga capital, donde el Ayuntamiento pretende que se construyan una serie de instalaciones náuticas, comercios y un hotel, el jefe de Costas manifestó que aún no se tasó su valor para expropiar, pero en todo caso insistió en que el Ministerio de Medio Ambiente comprará la parcela "a precio de suelo no urbanizable".

En este sentido, dejó claro que el Gobierno en ningún modo "pagará ninguna compensación" a los propietarios del terreno por el proyecto de la Marina deportiva, puesto que se trata de una adquisición por "motivos de utilidad pública". La Demarcación de Costas espera a conocer "cómo queda la situación de los terrenos" en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Málaga y en la ordenación del territorio que elabore la Junta de Andalucía para fijar la expropiación.

El dominio público marítimo-terrestre está formado, además del mar territorial y las aguas interiores, la ribera del mar, que abarca las zonas de playa, las albuferas y los terrenos costeros hasta donde lleguen las olas en los mayores temporales conocidos, según la Ley de Costas de 1988. Después hay una servidumbre de tránsito de seis metros y una zona de protección, que en suelo urbano es de veinte metros y en suelo rústico de cien, donde tampoco está permitido edificar, aunque es competencia autonómica.