El alcalde anuncia 751 pisos baratos cuando ya no se pueden solicitar

El gobierno municipal anunció ayer un nuevo lote de 751 pisos baratos, en régimen de venta o alquiler, que ya están en construcción y que entregará a los afortunados inquilinos el año próximo o el siguiente. Pero quien lea esto hoy ya no tendrá tiempo de apuntarse a la convocatoria y probar suerte, porque el registro de solicitudes fue cerrado el 29 de septiembre. El Ayuntamiento alega que ese registro es permanente desde hace dos años: está continuamente abierto, salvo, precisamente, cuando se anuncian las convocatorias.

El alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, y la edil de Urbanismo, Pilar Martínez, presentaron ayer la 16ª convocatoria del Plan Primera Vivienda en régimen de venta (423 pisos) y la quinta convocatoria del Plan de Vivienda en Alquiler (328 pisos). En total, 751 viviendas que cuestan, de media, tres veces menos que las de mercado. La mayoría ya está en construcción, según Martínez, y serán entregadas entre febrero de 2007 y septiembre de 2008.

A las 751 viviendas optan las 21.428 personas que a día de hoy están apuntadas en el registro permanente de solicitantes de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS). Hay, por tanto, 28 aspirantes para cada casa. Pero la convocatoria sólo se ha hecho pública una vez cerrado el registro, cosa que ocurrió el pasado 29 de septiembre. Ahora la EMVS estudiará las solicitudes, elegirá a los adjudicatarios de esta convocatoria y, sólo después, volverá a abrir el registro.

Ése es el procedimiento que se sigue con todas las ediciones del Plan Vivienda desde enero de 2005, cuando el Ayuntamiento creó el registro permanente. "Es mucho mejor así. Antes de 2005 se abría un registro para cada convocatoria, de modo que quienes no resultaban adjudicatarios en una tenían que volver a presentar todos los papeles para la siguiente, y así sucesivamente. Ahora sólo te apuntas una vez, y entras en todas las convocatorias a partir de ese momento", argumenta Juan José de Gracia, consejero delegado de la EMVS.

De Gracia no explica, sin embargo, por qué el registro no se mantiene abierto al menos unos días después de anunciar cada convocatoria, para que los interesados puedan apuntarse en ese momento. "Hacemos lo que dicta el reglamento del registro, que fue aprobado por unanimidad de los tres grupos políticos", zanja, antes de negar que el objetivo sea evitar avalanchas de solicitudes antes de cada convocatoria.

Las 751 viviendas anunciadas ayer se distribuyen así: 423 en régimen de venta, que costarán entre 73.300 y 232.000 euros; y otras 328 en alquiler, con rentas de entre 333 y 673 euros. La mayoría se está construyendo en el Ensanche de Vallecas, aunque también en el nuevo barrio de Las Tablas y en los distritos de Carabanchel, Usera, Vicálvaro y Hortaleza.

El Ayuntamiento es la única administración que no adjudica sus viviendas baratas por sorteo, sino que elige a los inquilinos aplicándoles un baremo. Así, lo que más puntos da es tener menos de 35 años y llevar más de 15 empadronado en la capital; también puntúa tener una cuenta de ahorro-vivienda en un banco, haber sido víctima de violencia doméstica o ser discapacitado. Sólo a igualdad de puntos se sortea la vivienda. Pero antes de eso, hay que pasar un filtro de requisitos excluyentes: los aspirantes no pueden tener otras casas en propiedad, y deben acreditar unos ingresos mínimos (479 euros en caso de optar a vivienda en alquiler, 718 para compra) y unos máximos (2.634 euros en ambos casos).

El gobierno de Ruiz-Gallardón se comprometió a construir 35.000 viviendas baratas antes de 2008 -aunque De Gracia matiza que sólo está obligado a construir 20.500 y a dar las licencias para que cooperativas, constructoras privadas y la Comunidad hagan el resto-. De esas 20.500 casas, el balance a día de hoy es el siguiente: 4.505 entregadas, 6.043 en construcción y 2.968 en proyecto.