El Gobierno andaluz ejercerá el derecho de retracto sobre El Algarrobico el próximo viernes

La consejera de Medio Ambiente, Fuensanta Coves, expresó ayer su confianza en que el proceso de derecho de retracto que ejercerá la Junta sobre la finca del hotel El Algarrobico, ubicado en el término municipal de Carboneras (Almería), "culmine el próximo viernes". Coves afirmó que su departamento comunicará el retracto con carácter inmediato a Azata, la promotora del complejo hotelero, y avanzó que en cuanto tengan respuesta, la Administración autonómica depositará el dinero para hacer efectiva "la compra de suelo sobre el que se levanta el hotel y una finca aledaña".

El presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, ya anunció en mayo pasado que el derecho de retracto se haría efectivo en cuanto la administración depositara el dinero para adquirir las fincas. Se trata de 1,412 millones de euros para el hotel y 901.000 para la finca colindante donde la sociedad Azata proyectaba construir 250 viviendas. En total, la Junta consignará un importe de 2.313.000 euros, el importe escriturado en el Registro.

Esta actuación es posible debido a que no se informó a la Junta del cambio de titularidad de las fincas efectuado en 1999 por sus propietarios, según explicó el presidente andaluz en el transcurso de una conferencia de prensa en la que anunció la demolición del hotel Algarrobico, convertido en un símbolo de "la destrucción del litoral".

Según explicó en su día la consejera, en virtud de la Ley estatal de Conservación de los Espacios Naturales Protegidos y de la Ley autonómica de Inventario de Espacios Protegidos de Andalucía, la Junta podría "ejercer los derechos de tanteo y retracto en todas las transmisiones onerosas de bienes y derechos de los terrenos en el interior de los espacios declarados protegidos".

El traspaso de las fincas se realizó ante un notario de Madrid el 30 de junio de 1999. La empresa almeriense Río Alías vendió tres fincas junto a la playa del Algarrobico por 1,4 millones de euros a la empresa Azata. Por su parte, la sociedad Parque Club El Algarrobico -una ramificación de Río Alías- vendió por 0,9 millones de euros otras dos fincas en el mismo sector a Azata. En la escritura, además, se falseó la ubicación de las fincas al hacer constar que no se encontraban dentro del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar.

La Junta acometerá el derecho de retracto con la finalidad de derribar el edificio. Ese hotel se sitúa en el Parque Natural Cabo de Gata a tan sólo unos metros de la costa. El objetivo de esta actuación radica en lograr que la zona recupere su estado original.

Fuensanta Coves ya explicó en su día que su departamento no tuvo conocimiento del cambio de titularidad de ese suelo hasta que no "se inició el proceso de deslinde". Y remarcó entonces que "probablemente no se quiso, intencionadamente, informar a la Consejería de Medio Ambiente de que se había producido un cambio de titular". Coves añadió que hasta ese momento "todos los documentos entregados por la promotora avalaban la legalidad del proyecto".

411 habitaciones

El polémico hotel estaba previsto que se inaugurara este verano. El edificio ocupa un total de 16 hectáreas y tiene una altura de 20 plantas y 411 habitaciones. Las obras del Algarrobico se paralizaron en febrero pasado por orden del titular del Juzgado número 2 de lo Contencioso-Administrativo de Almería, Jesús Rivera, que atendía con esa medida el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la organización conservacionista Salvemos Mojácar. El hotel obtuvo licencia municipal de obras del Ayuntamiento de Carboneras el 13 de enero de 2003.

Con esta medida, la Junta de Andalucía consigue frenar una actuación que ha sido considerada como una de las mayores agresiones urbanísticas al litoral andaluz y que ha generado desde noviembre de 2005 una fuerte polémica por parte de grupos conservacionistas. El caso llegó incluso a la Audiencia Nacional, que denegado la petición de la constructora Azata para que se mantuviera la vigencia de los 20 metros fijados en el deslinde provisional.